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Apartamento com 43,72m² em Campo Grande, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.72m²

Descrição

Oportunidade única em Campo Grande, casas de leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 43,72m² privativos no Condomínio Viva mais Campo Grande. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
A localização privilegiada na Avenida Cesrio de Melo oferece acesso a diversas conveniências.
Atenção: O imóvel está ocupado, e a desocupação será responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores experientes!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 11:30
Valor: R$ 177.489,52
2ª Praça Encerrado
Data: 31/10/2025 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em uma região com potencial de desenvolvimento no casas de leilão em Rio De Janeiro. A área privativa de 43,72m² é adequada para locação ou para quem busca um imóvel funcional.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 30/Set/2025, 11h30, com encerramento em 24/Out/2025, a partir das 11h30. O lance mínimo é de R$ 177.489,52. Esta praça é ideal para quem deseja adquirir o imóvel pelo valor mais próximo da avaliação, assumindo o risco da ocupação.
  • 2ª Praça: Abertura em 24/Out/2025, 11h31, com encerramento em 31/Oct/2025, a partir das 11h30. O lance mínimo nesta praça tende a ser menor, oferecendo uma margem maior para negociação e potencial de lucro após a desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª praça para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. O valor de lance mínimo na 2ª praça, embora não especificado, é geralmente inferior ao da 1ª praça. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 sugere que os lances podem subir de forma controlada.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de dar lances, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro, considerando o estado de ocupação.
  2. Custos de Desocupação: Calcule os custos estimados para a desocupação do imóvel, incluindo possíveis custos legais e o tempo de espera.
  3. Orçamento: Defina um orçamento máximo para o lance, levando em conta o valor de mercado, os custos de desocupação e a necessidade de reformas.
  4. Acompanhamento: Monitore os lances na 2ª praça e esteja preparado para agir dentro do seu orçamento.

Este imóvel, apesar da ocupação, pode ser um excelen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 177.489,52. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio condominio Viva Mais. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no condominio Viva Mais em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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