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Apartamento com 43,7m² e 1 vaga de garagem , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.7m²

Vagas

1

Descrição

Apartamento com área privativa de 43,7m² e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e segurança em um imóvel de fácil manutenção. Localizado no Residencial Parque Brito, o imóvel está situado em um bairro consolidado de Campo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, com fácil acesso a serviços e comércio local.

Embora não possua quartos, banheiros ou varanda especificados, a vaga de garagem é um diferencial importante para moradores da região. O imóvel é ofertado pela Caixa Econômica Federal, garantindo maior segurança jurídica e possibilidade de financiamento via linha SBPE.

Oportunidade para investidores que buscam imóveis com liquidez em leilão online, com possibilidade de lances programados e acompanhamento em tempo real.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 149.999,99
2ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:00
Valor: R$ 129.818,09
Economia: R$ 20.181,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, recomendo analisar cuidadosamente o imóvel considerando o valor de avaliação de R$ 136.039,07 e o lance inicial de R$ 149.999,99 na primeira praça, com possibilidade de redução para R$ 129.818,09 na segunda praça. A seguir, um plano de ação detalhado:

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 136.039,07
1ª Praça16/06/2025 às 10:00 - Lance inicial R$ 149.999,99
2ª Praça25/06/2025 às 10:00 - Lance mínimo R$ 129.818,09
LocalizaçãoCampo Grande, leilão de imóveis em Rio De Janeiro - RJ
CategoriaApartamento com 1 vaga de garagem
  • Estudo de Mercado: Verificar imóveis similares na região para confirmar potencial de valorização e demanda.
  • Avaliação Financeira: Considerar o lance na 2ª praça para tentar adquirir abaixo do valor de avaliação, aumentando margem de lucro.
  • Financiamento: Aproveitar a possibilidade de financiamento via SBPE para facilitar a aquisição e reduzir impacto financeiro imediato.
  • Pagamento: Preparar recursos para pagamento em até 2 dias após homologação, conforme edital.
  • Débitos: Considerar que IPTU e condomínio são de responsabilidade do arrematante, planejar orçamento para esses custos.
  • Monitoramento: Acompanhar o pregão online no portal do leiloeiro para participar ativamente e programar ofertas.

Este imóvel é indicado para investidores que buscam oportunidades em leilões da Caixa, com potencial para revenda ou locação, considerando a localização e o valor competitivo. A estratégia ideal é aguardar a segunda praça para tentar um lance mais vantajoso, sempre atento às condições do edital e ao cronômetro do pregão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Oeste Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 149.999,99 e da 2ª praça é de R$ 129.818,09. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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