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Apartamento com 43,84m² em Maringá/PR , Parque Itaipu Ii , Maringá - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.84m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Maringá/PR!
Este apartamento de 43,84m² oferece uma excelente localização no Condomínio Spazio Mirante do Parque, com 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização ou para investimento.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ótimo investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 144.000,00
Economia: R$ 96.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Maringá/PR, com 43,84m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o lance mínimo para a segunda etapa é de R$ 144.000,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 240.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, aproveitando o desconto oferecido.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Maringá/PR, focando no bairro Jardim das Estações e no condomínio condomínio/spazio-mirante-do-parque" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Spazio Mirante do Parque. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida de precificação.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de eventual desocupação e reformas necessárias. A descrição menciona que débitos de condomínio e tributos são de responsabilidade do adquirente, portanto, é crucial verificar se há pendências e qual o valor total.
  • Estratégia de Lance: Com base na avaliação de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo que garanta uma margem de lucro satisfatória. Dado que o lance mínimo da segunda praça é R$ 144.000,00, e a avaliação é R$ 240.000,00, há um potencial de compra com um desconto considerável. A recomendação é ofertar um lance próximo ao valor mínimo da segunda praça, mas estar preparado para subir caso haja disputa, sempre respeitando o limite máximo pré-definido.
  • Financiamento e FGTS: O edital menciona a possibilidade de financiamento habitacional (SBPE) e uso de FGTS. É fundamental que o interessado já tenha uma pré-aprovação de crédito ou tenha consultado a Caixa Econômica Federal para entender as condições e limites de f...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Maringá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Maringá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Maringá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Maringá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 144.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Maringá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Maringá no edital oficial. Imóveis de leilão em Maringá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Itaipu Ii em Maringá/PR. A região de Parque Itaipu Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Maringá. Confira outros imóveis em leilão em Maringá.
Para participar de leilões de imóveis em Maringá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Maringá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Maringá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Maringá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Maringá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Maringá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Maringá.
Sim, este imóvel em leilão em Maringá fica no condomínio Spazio Mirante do Parque. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Maringá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Spazio Mirante do Parque em Maringá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Maringá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Maringá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Maringá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Maringá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Maringá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Maringá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Maringá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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