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Apartamento com 43,89m² em Feira de Santana - BA , Muchila , Feira De Santana - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.89m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Feira De Santana!
Apartamento com 43,89m² de área construída e privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja morar em uma cidade em crescimento. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro Muchila agregam valor a este imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 11:00
Valor: R$ 87.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Feira De Santana, BA, apresenta um lance inicial de R$ 87.000,00, com a área construída de 43,89 m². A situação de ocupado e a necessidade de desocupação são pontos a serem considerados no planejamento.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 12/01/2026 às 11h00. Dado que o lance inicial é de R$ 87.000,00 e a descrição menciona "Valor Alvo do Banco para Venda: R$ 87.000,00" e "Venda Condicional: Qualquer valor abaixo deste estará condicionado à aprovação do vendedor", é prudente aguardar a primeira praça para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, caso não haja lances superiores.
  • Custos Adicionais: O edital informa que "Ficarão a cargo do arrematante: todas as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação". É fundamental orçar detalhadamente os custos de desocupação, que podem variar significativamente dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes.
  • Dívidas: O edital especifica que "Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão". Isso é um ponto positivo, pois o comprador não herdará essas dívidas.
  • Potencial de Valorização: Feira de Santana é uma cidade com forte potencial econômico na Bahia. Um apartamento com essas características, após a desocupação e possíveis reformas, pode ser revendido ou alugado, gerando retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, leia atentamente todo o edital, especialmente as cláusulas sobre desocupação e condições de pagamento.
  2. Orçamento Completo: Calcule todos os custos envolvidos: lance, taxas do leiloeiro, impostos, custos de desocupação, possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU após a aquisição.
  3. Visita (se possível):

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Muchila em Feira De Santana/BA. A região de Muchila possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
Sim, este imóvel em leilão em Feira De Santana fica no condomínio Condomínio Princesa do Sertão - Ala Leste. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Feira De Santana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Princesa do Sertão - Ala Leste em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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