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Apartamento com 43,94m² e 1 vaga em Rio de Janeiro , Inhoaíba , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -31% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 43,94m² privativos, localizado no bairro Cosmos, oferece a chance de investimento em uma das maiores cidades do Brasil.
Com 1 vaga de garagem e a conveniência de estar em um leilão da Caixa Econômica Federal, este imóvel é ideal para quem busca valorização e um bom negócio.
Aproveite as condições especiais e a possibilidade de lances online!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 183.770,30
2ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.518,90
Economia: R$ 17.251,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43,94m² com 1 vaga de garagem, localizado em imóveis de leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que é um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise e Plano de Ação:

1. Avaliação e Praça: O leilão possui duas praças com datas distintas e lances iniciais diferentes. A primeira praça, em 26/01/2026, tem um lance inicial de R$183.770,30. A segunda praça, em 30/01/2026, oferece um lance inicial de R$166.518,90, representando uma redução significativa. Como investidor, eu aguardaria a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais acessível, assumindo que não haja lances agressivos na primeira praça que justifiquem um investimento maior.

2. Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma. O valor de avaliação apresentado (R$136.083,06) parece ser inferior ao lance inicial da primeira praça, o que pode indicar uma margem de negociação ou uma avaliação conservadora. É fundamental verificar se este valor de avaliação é confiável e se corresponde ao valor de mercado atual na região.

3. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cosmos, Rio de Janeiro. Analisar o potencial de valorização do imóvel, a infraestrutura do bairro (transporte, comércio, serviços) e a demanda por aluguel ou revenda.

4. Condição do Imóvel: Embora a descrição não detalhe a condição do imóvel, é comum em leilões que os imóveis necessitem de reformas. É recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou obter informações detalhadas sobre o estado de conservação. Caso não seja possível, provisionar um valor para reformas no orçamento total do investimento.

5. Estratégia de Investimento:

  • Alu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Realiza Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 183.770,30 e da 2ª praça é de R$ 166.518,90. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Inhoaíba em Rio De Janeiro/RJ. A região de Inhoaíba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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