Apartamento com 43m² em Ananindeua/PA , Vila Jibóia Branca , Ananindeua - PA

Este imóvel, um apartamento de 43m² no bairro Coqueiro, ofertas de leilão em Ananindeua/PA, apresenta um perfil interessante para investidores, especialmente considerando sua situação de ocupado e o fato de ser proveniente de leilão com alienação fiduciária. A avaliação inicial de R$ 237.451,31 na primeira praça, com uma segunda praça com valor de R$ 325.472,78, oferece um leque de possibilidades.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise jurídica completa dos processos judiciais mencionados (Processo nº 112 e 033) e das indisponibilidades registradas. Compreender o impacto dessas pendências no processo de aquisição e desocupação é fundamental.
• Estratégia de Lance: A primeira praça, com valor mínimo de R$ 237.451,31, é o momento ideal para um lance agressivo, caso a análise jurídica seja favorável e o imóvel se encaixe no perfil de investimento desejado. O objetivo seria arrematar o imóvel pelo menor valor possível, maximizando o potencial de lucro.
• Custos de Desocupação: É essencial orçar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. Este é um fator que pode impactar significativamente o retorno do investimento.
• Potencial de Valorização: Ananindeua é uma cidade em desenvolvimento, e a localização na Rodovia Mário Covas é estratégica. Após a desocupação e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado, gerando renda.
• Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região, tanto para venda quanto para locação, é vital para definir o preço máximo de compra e o potencial de retorno.

Considerações Adicionais:

Praça	Data de Encerramento	Valor Mínimo	Observação
1ª Praça	2... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Ananindeua/PA IPL 5.2 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 Quartos em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 192.000 2ª Praça: R$ 164.364 Leilão: 23/02/2026 Apartamento com 2 Quartos em Ananindeua/... IPL 3.3 Extrajudicial WR Leilões Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ananindeua 1ª Praça: R$ 176.000 2ª Praça: R$ 204.722 Leilão: 11/12/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em An... IPL 3.8 Extrajudicial Cargnelutti Leilões Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88.54m² em Ananindeua 1ª Praça: R$ 187.185 2ª Praça: R$ 126.368 Leilão: 07/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 88.54... IPL 6.5 Extrajudicial Leilão Judicial Apartamento com 2 quartos em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 159.360 2ª Praça: R$ 159.360 Leilão: 19/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Ananindeua/... IPL 3.4 Extrajudicial Isaias Leilões Apartamento com 2 Quartos em Ananindeua/PA 1ª Praça: R$ 142.000 Leilão: 01/12/2025 Apartamento com 2 Quartos em Ananindeua/... IPL 1.8 Extrajudicial Pestana Leilões Apartamento com 1 vaga de garagem, 53,83 m² 1ª Praça: R$ 187.200 Leilão: 31/03/2026 Apartamento com 1 vaga de garagem, 53,83... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua? O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.451,31 e da 2ª praça é de R$ 325.472,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Ananindeua? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Jibóia Branca em Ananindeua/PA. A região de Vila Jibóia Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Ananindeua? Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Via Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via Roma em Ananindeua. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Ananindeua? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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