Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Carapicuíba/SP Ver leilões no bairro Cohab Ii
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 43m² em Carapicuíba/SP , Cohab Ii , Carapicuíba - SP

Ver mais imóveis de leilão em Carapicuíba
Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.03m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Carapicuíba/SP!
Apartamento com 43m² de área total e 42,82m² de área privativa, composto por 2 quartos, sala, cozinha e banheiro. Localizado em um conjunto habitacional com boa infraestrutura. O imóvel está ocupado, e a desocupação é de responsabilidade do comprador. Uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um imóvel com potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 196.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 166.624,72
Economia: R$ 29.375,28
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Carapicuíba/SP, com 43m² de área total e 42,82m² de área privativa, 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a avaliação de R$ 196.000,00.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Abertura em 10/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 196.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode ser estratégico aguardar as praças seguintes para obter um desconto.
  • 2ª Praça: Abertura em 17/11/2025 às 10:00, com lance mínimo de R$ 166.624,72, representando um desconto de 15% em relação à avaliação. Esta praça já oferece um valor mais atrativo e pode ser um ponto de entrada interessante, especialmente se o objetivo for revenda rápida após a desocupação.
  • 3ª Praça: O lance mínimo é de R$ 0,00, o que indica que pode ser uma oportunidade de arrematação por um valor muito baixo, mas é crucial verificar as condições específicas e a possibilidade de lances a partir de um valor mínimo real.

Estratégia de Investimento:

Considerando a situação de ocupação, a estratégia mais prudente seria focar na 2ª praça, onde o desconto já é significativo. O lance inicial seria de R$ 166.624,72. É fundamental que o investidor tenha capital reservado para cobrir os custos de desocupação, que podem variar dependendo da situação atual do imóvel e dos ocupantes. Além disso, os custos com IPTU e condomínio (se houver débitos pendentes) também devem ser considerados, pois são de responsabilidade do comprador.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Carapicuíba, especialmente no Conjunto Habitacional Presidente Castelo Branco, para ter uma base sólida para lances e projeção de lucro...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Carapicuíba/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Carapicuíba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Carapicuíba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Carapicuíba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Carapicuíba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 196.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.624,72. Para arrematar imóveis em leilão em Carapicuíba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Carapicuíba no edital oficial. Imóveis de leilão em Carapicuíba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cohab Ii em Carapicuíba/SP. A região de Cohab Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Carapicuíba. Confira outros imóveis em leilão em Carapicuíba.
Para participar de leilões de imóveis em Carapicuíba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Carapicuíba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Carapicuíba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Carapicuíba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Carapicuíba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Carapicuíba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Carapicuíba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Carapicuíba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Carapicuíba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Carapicuíba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Carapicuíba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Carapicuíba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Carapicuíba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita