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Apartamento com 43m² em Cotia/SP - Lageado , Lageado , Cotia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Franco Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.65m²

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Cotia!
Apartamento de 43m² em Lageado, com IPTU e matrícula regularizados. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, seguindo a lei 9.514/97.
Atenção investidor: Verifique as condições de pagamento e financiamento SBPE/FGTS diretamente com a Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 185.058,01
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 120.439,36
Economia: R$ 64.618,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Cotia, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. Com 42,65m² de área privativa, o apartamento está localizado em Lageado, uma região com potencial de desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: Lance mínimo de R$ 185.058,01. Como o imóvel está ocupado e a desocupação é por conta do adquirente, pode haver uma margem para negociação ou uma estratégia de aguardar a segunda praça.
  • 2ª Praça: Lance mínimo de R$ 120.439,36 com 35% de desconto. Esta praça oferece um valor de entrada significativamente menor, tornando-a mais atrativa para investidores com capital mais restrito ou que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. O desconto de 35% é um ponto forte a ser considerado.
  • 3ª Praça: Lance mínimo de R$ 18.400,00. Este valor é extremamente baixo e pode indicar um lote com particularidades ou um erro de informação. É crucial verificar a veracidade deste valor e as condições associadas.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 184.000,00 e o lance mínimo da 2ª praça de R$ 120.439,36, a segunda praça se apresenta como o momento ideal para ofertar. Uma estratégia seria:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Lageado, Cotia. Analisar o preço médio de venda e locação.
  2. Custo de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para torná-lo apto para venda ou locação.
  3. Oferta na 2ª Praça: Planejar uma oferta competitiva na segunda praça, considerando o lance mínimo, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. Uma oferta ligeiramente acima do lance mínimo pode ser suficiente para ar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cotia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cotia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cotia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cotia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.058,01 e da 2ª praça é de R$ 120.439,36. Para arrematar imóveis em leilão em Cotia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cotia no edital oficial. Imóveis de leilão em Cotia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lageado em Cotia/SP. A região de Lageado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cotia. Confira outros imóveis em leilão em Cotia.
Para participar de leilões de imóveis em Cotia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cotia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cotia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cotia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cotia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cotia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cotia.
Sim, este imóvel em leilão em Cotia fica no condomínio Residencial paineiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cotia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial paineiras em Cotia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cotia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cotia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cotia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cotia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cotia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cotia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cotia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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