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Apartamento com 43m² em Fortaleza/CE - Messejana , Messejana , Fortaleza - CE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.25m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Fortaleza!
Apartamento com 43,46m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no bairro Messejana. Ideal para quem busca um imóvel com excelente potencial de valorização.
Apesar de ocupado, a desocupação é por conta do adquirente, seguindo a lei 9.514/97.
Aproveite as condições especiais de pagamento! Financiamento SBPE e FGTS disponíveis, com análise de crédito prévia na CAIXA. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 87.819,45
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em Fortaleza, CE, representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam rentabilidade e potencial de valorização. A localização no bairro Messejana, embora necessite de atenção quanto à desocupação, oferece acesso a uma infraestrutura urbana em desenvolvimento.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance MínimoDesconto
1ª Praça13/01/2026 - 10:00R$ 87.819,45-
2ª Praça(Não especificada)R$ 126.928,4541%
3ª Praça(Não especificada)R$ 15.000,000%

Considerando o lance atual de R$ 87.819,45 e a avaliação de R$ 150.000,00, a primeira praça apresenta um valor bastante atrativo, com um desconto implícito significativo em relação ao valor de mercado. A segunda praça, com um lance mínimo maior, mas com um desconto de 41%, pode ser uma alternativa caso a primeira praça não seja arrematada ou se o objetivo for adquirir com um desconto ainda maior, embora o valor absoluto seja mais elevado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a primeira praça. Se o lance atual de R$ 87.819,45 estiver dentro do orçamento, considerar uma oferta imediata.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo necessários para a desocupação do imóvel. É crucial ter uma reserva financeira para este processo.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Messejana para confirmar o potencial de revenda ou locação após a desocupação e reformas.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo os custos de IPTU, condomínio (até o limite de 10% da avaliação), comissão do leiloeiro (5%), e possíveis custos de reforma.
  • Financiamento e FGTS:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fortaleza/CE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fortaleza, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fortaleza oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fortaleza.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 87.819,45 e da 2ª praça é de R$ 126.928,45. Para arrematar imóveis em leilão em Fortaleza, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fortaleza no edital oficial. Imóveis de leilão em Fortaleza geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Messejana em Fortaleza/CE. A região de Messejana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fortaleza. Confira outros imóveis em leilão em Fortaleza.
Para participar de leilões de imóveis em Fortaleza/CE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fortaleza constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fortaleza.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fortaleza, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fortaleza tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Fortaleza.
Sim, este imóvel em leilão em Fortaleza fica no condomínio Condomínio Forte Iracema. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fortaleza, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Forte Iracema em Fortaleza.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fortaleza depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fortaleza permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fortaleza/CE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fortaleza para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fortaleza incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fortaleza oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fortaleza. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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