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Apartamento com 43m² em Paulista/PE , Janga , Paulista - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Paulista/PE!
Este apartamento de 43m² na Rua Rubem Queiroga oferece um potencial de investimento significativo. Com valor de venda a partir de R$ 75.840 e deságio de 52% sobre o valor avaliado, é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do preço de mercado.
Apesar de estar ocupado e com ações judiciais em andamento, a responsabilidade pela desocupação e custos associados recai sobre o arrematante, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento.
A possibilidade de financiamento bancário, com entrada mínima de R$ 15.168 e parcelas a partir de R$ 786, torna a aquisição mais acessível. A quitação de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação inicial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 10:00
Valor: R$ 75.840,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel apresenta um cenário de investimento com potencial de valorização, mas que exige uma análise cuidadosa devido às ações judiciais em trâmite e à situação de ocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise aprofundada das ações judiciais mencionadas (Proc. nº 0072158-45.2025.8.17.2001 e Proc. nº 0072156-75.2025.8.17.2001). Compreender a natureza dessas ações, os possíveis desdobramentos e os custos associados à desocupação é fundamental para mitigar riscos. Consultar um advogado especializado em direito imobiliário e leilões é altamente recomendado.
  • Avaliação de Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com o ocupante atual ou, em último caso, medidas judiciais.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos semelhantes na região de Janga, leilão de imóveis em Paulista/PE, considerando o estado de conservação e a situação jurídica. Isso ajudará a determinar um lance estratégico.
  • Planejamento Financeiro: Embora o valor de venda seja atrativo (a partir de R$ 75.840), é importante considerar os custos adicionais com a desocupação, taxas de leilão e possíveis reformas. O financiamento bancário pode ser uma opção, mas a entrada mínima de R$ 15.168 e as parcelas a partir de R$ 786 devem caber no orçamento.
  • Visita Presencial: Se possível, realizar uma visita presencial ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e obter uma percepção mais clara do seu potencial.
  • Estratégia de Lance: Com base na análise jurídica e de mercado, definir um lance máximo que considere todos os custos e riscos envolvidos, visando um retorno sobre o investimento.

Considerando o valor avaliado de R$ 158.000 e o valor de venda a partir de R$ 75.84...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulista/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Paulista, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulista oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulista.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 75.840,00. Para arrematar imóveis em leilão em Paulista, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulista no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulista geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Janga em Paulista/PE. A região de Janga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulista. Confira outros imóveis em leilão em Paulista.
Para participar de leilões de imóveis em Paulista/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulista constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulista.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulista, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulista, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulista está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Paulista.
Sim, este imóvel em leilão em Paulista fica no condomínio Condomínio Parque Janga. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulista, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Janga em Paulista.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulista depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulista permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulista/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulista para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulista incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulista oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulista. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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