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Apartamento com 43m² em Rio de Janeiro/RJ , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 43m² de área privativa, localizado na Avenida Brasil, Campo Grande. Ideal para quem busca um imóvel com potencial de valorização na capital fluminense.

Destaques:
  • Localização estratégica na Avenida Brasil.
  • Área privativa de 43m².
  • Condições de pagamento flexíveis: à vista, FGTS ou financiamento SBPE.

Aproveite esta chance de investir em um imóvel com excelente custo-benefício!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 188.900,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 113.340,00
Economia: R$ 75.560,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 43m² em leilão em Rio De Janeiro/RJ, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance mínimo do segundo leilão de R$ 113.340,00, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 188.900,00.

Análise e Plano de Ação:

  • Avaliação e Potencial de Mercado: A avaliação de R$ 188.900,00 sugere um valor de mercado que pode ser explorado. É crucial realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Campo Grande para entender os preços de imóveis similares, considerando estado de conservação, infraestrutura do condomínio (se houver) e proximidade a comércios e transporte.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão já foi finalizado, a estratégia ideal seria aguardar por futuras oportunidades ou analisar se há imóveis similares em leilões futuros. Se este imóvel for reofertado, o lance inicial para o segundo leilão (R$ 113.340,00) é um ponto de partida forte. Recomenda-se definir um teto de lance baseado na pesquisa de mercado e no potencial de retorno sobre o investimento, considerando os custos de reforma e despesas adicionais.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de reforma, que podem ser significativos, pois o imóvel é vendido no estado em que se encontra. A descrição menciona a necessidade de desocupação e possíveis reformas. Um orçamento detalhado para essas intervenções deve ser feito antes de definir o lance máximo.
  • Condições de Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista, com FGTS ou financiamento SBPE. Para quem optar por financiamento, é essencial obter pré-aprovação de crédito junto à Caixa Econômica Federal ou outra instituição financeira antes do leilão para garantir a viabilidade da compra.
  • Riscos e Considerações: A principal preocupação é o estado de conservação e a necessidade de desocupação, que podem gerar custos e tem...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 188.900,00 e da 2ª praça é de R$ 113.340,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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