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Apartamento com 43m² em São José dos Campos - SP , Jardim América , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.62m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em São José Dos Campos!
Apartamento de 43m² com vaga de garagem exclusiva, localizado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca praticidade e localização.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da cidade tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/11/2025 13:35
Valor: R$ 304.551,42
2ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 13:35
Valor: R$ 213.185,99
Economia: R$ 91.365,43
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em apartamentos leilão em São José Dos Campos. A avaliação atualizada em R$ 303.096,55 em setembro de 2025, com um lance mínimo na primeira praça de R$ 304.551,42, sugere que o valor de mercado pode ser ligeiramente superior, especialmente considerando a área construída de 43,62m² e a vaga de garagem exclusiva.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O imóvel está em sua primeira praça, com encerramento em 27/11/2025. O lance mínimo é de R$ 304.551,42. A segunda praça, com desconto de 30%, inicia em R$ 213.185,99 em 27/11/2025 e encerra em 17/12/2025. Dada a avaliação e o lance mínimo da primeira praça, pode ser vantajoso aguardar a segunda praça para obter um desconto significativo, caso não haja lances na primeira.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é um polo tecnológico e industrial, com alta demanda por imóveis. A localização em um condomínio com infraestrutura pode atrair inquilinos ou compradores futuros.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%), IPTU e condomínio. O IPTU é estimado em R$ 0,00 e o condomínio em R$ 0,00, mas é fundamental verificar os valores exatos.
  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região para determinar o valor de mercado real e o potencial de retorno sobre o investimento (ROI).
  • Condição de Pagamento: O edital menciona a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada, o que pode facilitar a aquisição.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento da Primeira Praça: Acompanhar os lances na primeira praça. Se o valor atingir um patamar que justifique o investimento, considerar a oferta.
  2. Preparação para a Segunda Praça: Caso a primeira praça não tenha lances ou os lances...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Oficial Online). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 304.551,42 e da 2ª praça é de R$ 213.185,99. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim América em São José Dos Campos/SP. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Spazio Campo das Violetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Spazio Campo das Violetas em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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