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Apartamento com 43m² no Coqueiro, Ananindeua/PA , Coqueiro , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em casas de leilão em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 43m² no Residencial Via Roma, localizado em uma área estratégica de Ananindeua, apresenta um potencial de valorização significativo. Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do comprador, o que pode ser um fator a ser considerado no planejamento financeiro.

A presença de processos judiciais que resultaram em indisponibilidade pode indicar oportunidades de aquisição com deságio, mas exige uma análise jurídica aprofundada para mitigar riscos. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até a data do leilão simplifica a transação inicial.

A forma de pagamento à vista e a possibilidade de participação em duas praças oferecem flexibilidade para o investidor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 09:30
Valor: R$ 237.451,31
2ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 13:30
Valor: R$ 325.472,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Ananindeua/PA, com área privativa de 43m², representa uma oportunidade de investimento com potencial de retorno, especialmente se adquirido em uma das praças com valor mais atrativo. A situação de ocupado requer um planejamento detalhado para a desocupação, que será de responsabilidade do comprador. É crucial realizar uma análise jurídica completa dos processos judiciais mencionados (Processo nº 112 e nº 033) para entender quaisquer implicações e custos adicionais.

Considerando que a primeira praça tem um lance inicial de R$ 237.451,31 e a segunda praça um lance inicial de R$ 325.472,78, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira, para tentar obter um valor de aquisição mais vantajoso. A forma de pagamento à vista é um fator importante a ser considerado no planejamento financeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais que levaram à indisponibilidade do imóvel. Compreender os riscos e custos associados à desocupação e regularização.
  • Avaliação de Mercado Pós-Desocupação: Após a análise jurídica e a potencial aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para o imóvel desocupado e regularizado.
  • Estratégia de Venda ou Locação: Com base na avaliação de mercado, definir a melhor estratégia: vender o imóvel com lucro ou colocá-lo para locação, visando um fluxo de renda passiva.
  • Orçamento para Reformas: Considerar um orçamento para possíveis reformas ou atualizações necessárias para otimizar o valor de venda ou a atratividade para locação.

Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou número de quartos/banheiros, a localização e a área útil são pontos de partida para a análise. A quitação de débitos de IPTU e condomínio pelo vendedor até...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sold Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 237.451,31 e da 2ª praça é de R$ 325.472,78. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Ananindeua/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Via Roma. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Via Roma em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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