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Apartamento com 44,01m² em Marília/SP , Jardim Califórnia , Marília - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Marília/SP!
Apartamento com 44,01m² na Jardim California, com matrícula nº 67660. Ideal para quem busca um imóvel bem localizado e com potencial de valorização. Não perca!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.107,99
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 97.800,00
Economia: R$ 97.307,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Marília/SP, com 44,01m² e matrícula nº 67660, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Encerramento em 15/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 195.107,99. Este valor pode ser considerado um ponto de partida para aquisição, especialmente se o objetivo for revenda rápida ou locação imediata.
  • 2ª Praça: Encerramento em 18/12/2025 às 10:00, com lance inicial de R$ 97.800,00. Esta praça oferece um desconto significativo de 50% em relação à primeira, tornando-a mais atrativa para investidores com foco em maximizar o retorno sobre o investimento (ROI).

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 163.000,00, a segunda praça (R$ 97.800,00) representa um potencial de compra com um desconto considerável, permitindo uma margem de lucro mais ampla após eventuais reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Lances: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a segunda praça. Estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma margem de lucro.
  2. Análise Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma vistoria detalhada para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 163.000,00 como avaliação sugere que o imóvel pode necessitar de atualizações para atingir seu valor de mercado pleno.
  3. Mercado Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Marília/SP, com foco no bairro Jardim California, para definir uma estratégia de precificação para venda ou locação.
  4. Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos, como impostos (ITBI), taxas de cartório, comissão do leiloeiro e possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Marília/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Marília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Marília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Marília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.107,99 e da 2ª praça é de R$ 97.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Marília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Marília no edital oficial. Imóveis de leilão em Marília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Califórnia em Marília/SP. A região de Jardim Califórnia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Marília. Confira outros imóveis em leilão em Marília.
Para participar de leilões de imóveis em Marília/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Marília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Marília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Marília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Marília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Marília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Marília.
Sim, este imóvel em leilão em Marília fica no condomínio Condomínio Residencial Marrakesh. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Marília, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Marrakesh em Marília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Marília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Marília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Marília/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Marília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Marília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Marília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Marília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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