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Apartamento com 44,05m² de área privativa e 1 vaga de garagem , Três Vendas , Pelotas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 24% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Pelotas/RS!
Este apartamento oferece 44,05m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem garantida, você terá mais comodidade no dia a dia. Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente ponto de partida para investidores ou para quem deseja adquirir seu primeiro lar. A matrícula nº 67498 do 1º Ofício da Comarca de PELOTAS e o IPTU nº 1323019 detalham a propriedade. Não perca a chance de conhecer este potencial de investimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 190.994,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Pelotas/RS, com 44,05m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para locação. A área privativa é compacta, o que pode atrair um público jovem ou estudantes, dependendo da localização exata e da infraestrutura do bairro.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia em 24/11/2025, com lance inicial de R$ 190.994,41. Dado que a avaliação é a mesma, sugere-se aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça não está explicitamente definida no HTML, mas o encerramento da primeira praça a partir das 10:00:00 indica que a segunda praça ocorrerá em seguida, com um valor potencialmente menor. É crucial verificar o edital para as datas exatas das praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital: O primeiro passo é baixar e analisar detalhadamente o edital (link disponível: https://fotos.lbleiloes.com.br/app/arquivos/20251028_63901_4142.pdf). Verificar as condições de pagamento, possíveis dívidas de condomínio ou IPTU que não estejam inclusas no valor do leilão, e quaisquer restrições ou ônus sobre o imóvel.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pelotas/RS. Comparar o lance inicial e o valor de avaliação com os preços de mercado para determinar o potencial de lucro.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, considerar um lance na segunda praça para maximizar a margem de lucro. Se o objetivo for locação, o lance pode ser mais agressivo na primeira praça, dependendo do retorno esperado com o aluguel.
  4. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (ITBI), taxas de cartório, possí...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Pelotas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Pelotas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Pelotas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Pelotas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.994,41. Para arrematar imóveis em leilão em Pelotas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Pelotas no edital oficial. Imóveis de leilão em Pelotas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Três Vendas em Pelotas/RS. A região de Três Vendas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Pelotas. Confira outros imóveis em leilão em Pelotas.
Para participar de leilões de imóveis em Pelotas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Pelotas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Pelotas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Pelotas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Pelotas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Pelotas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Pelotas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Pelotas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Pelotas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Pelotas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Pelotas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Pelotas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Pelotas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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