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Apartamento com 44,05m² em Nova Sapucaia , Ipiranga , Sapucaia Do Sul - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.05m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul!
Este apartamento de 44,05 m² na Avenida Américo Vespúcio oferece um potencial de valorização significativo. Embora ocupado, a localização em Nova Sapucaia e a possibilidade de regularização da propriedade após a alienação fiduciária representam um cenário atrativo para investidores.
A responsabilidade pela averiguação da distribuição interna e o pagamento de débitos de IPTU e taxas anteriores são pontos cruciais a serem considerados na análise de custos. A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente porta de entrada para o mercado imobiliário da região, com potencial de retorno após a conclusão dos trâmites legais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 93.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 08/10/2025 15:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,05 m² em Nova Sapucaia, imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul/RS, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A situação de ocupação, embora exija cautela, pode ser um fator de negociação no preço inicial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 93.200,00. Dado que o imóvel está ocupado e a venda depende da conclusão de procedimentos de alienação fiduciária, pode ser prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto maior.
  • 2ª Praça: A data para a segunda praça é 08/10/2025 às 15h00. O valor do lance inicial para esta praça não está explícito, mas geralmente é inferior ao da primeira. A expectativa é de um lance mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise de Custos Detalhada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma análise completa dos custos envolvidos. Isso inclui o valor do lance, custos de regularização da matrícula, possíveis custos com desocupação (se aplicável e permitido), impostos (IPTU, taxas) e condomínio. A descrição menciona que o comprador será responsável por débitos de IPTU e taxas anteriores, o que deve ser investigado a fundo.
  2. Pesquisa de Mercado Local: Investigar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Nova Sapucaia, Sapucaia do Sul. Comparar com o lance inicial e o potencial valor após a regularização e desocupação.
  3. Estratégia de Lance: Se decidir dar um lance, considere iniciar na segunda praça para maximizar o potencial de desconto. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que é um valor razoável. O lance atual está em R$ 0,00, indicando que ainda não houve lances efetivos.
  4. Due Diligence Legal: Dada a complexidade da venda (dependente de ratificação de propriedade), é crucial uma análise jurídica aprofundada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sapucaia Do Sul/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 93.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sapucaia Do Sul no edital oficial. Imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ipiranga em Sapucaia Do Sul/RS. A região de Ipiranga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sapucaia Do Sul. Confira outros imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul.
Para participar de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sapucaia Do Sul constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sapucaia Do Sul.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sapucaia Do Sul está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sapucaia Do Sul.
Sim, este imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul fica no condomínio Condominio Americo Vespúcio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sapucaia Do Sul, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Americo Vespúcio em Sapucaia Do Sul.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sapucaia Do Sul depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sapucaia Do Sul para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sapucaia Do Sul incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sapucaia Do Sul oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sapucaia Do Sul. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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