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Apartamento com 44,14m² e 1 vaga em Uberlândia/MG , Res Buriti , Uberlândia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Uberlândia/MG!
Apartamento com 44,14m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado na Avenida Americo Attie, nº 121, Apto 102, Bloco 13, no Residencial Buriti.
Este imóvel é ideal para quem busca praticidade e boa localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 86.648,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento em imóveis Caixa em Uberlândia/MG, especialmente considerando que o leilão ainda está em andamento e o lote 124 ainda não possui lances registrados. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de valorização, aproveitando o lance inicial de R$ 86.648,52.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Uberlândia, focando no bairro Residencial Buriti e arredores. Comparar com imóveis vendidos recentemente para ter uma base sólida.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), IPTU (R$ 0.00 mensal estimado), e possíveis custos de condomínio (estimativa de R$ 0.00 mensal). É crucial verificar se há débitos de condomínio pendentes, pois estes podem ser de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o resultado está sendo homologado, a recomendação é monitorar de perto a evolução. Se o leilão for homologado sem lances, a primeira praça terá como lance inicial R$ 86.648,52. Se não houver lances, a segunda praça (que não tem data definida no HTML, mas o encerramento geral é 22/10/2025 10:42:30) pode apresentar um valor mais atrativo, possivelmente com um desconto significativo. A meta seria adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após reformas e custos de transação.
  • Utilização de FGTS e Financiamento: Embora o HTML não mencione explicitamente a aceitação de financiamento bancário ou FGTS, é fundamental verificar as regras específicas do leilão. Se permitido, o FGTS pode ser utilizado para a entrada ou quitação parcial, e um financiamento bancário pode cobrir o restante, tornando a aquisição mais acessível.
  • Potencial de Valorizaçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Uberlândia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Uberlândia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberlândia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberlândia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 86.648,52. Para arrematar imóveis em leilão em Uberlândia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberlândia no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberlândia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Res Buriti em Uberlândia/MG. A região de Res Buriti possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberlândia. Confira outros imóveis em leilão em Uberlândia.
Para participar de leilões de imóveis em Uberlândia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Uberlândia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Uberlândia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberlândia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberlândia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberlândia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberlândia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberlândia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberlândia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberlândia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberlândia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Uberlândia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberlândia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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