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Apartamento com 44,1m² e 1 vaga em Chapecó/SC , Desbravador , Chapecó - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Chapecó/SC!
Este apartamento oferece 44,1m² de área privativa e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos e 1 banheiro, é perfeito para famílias pequenas ou casais.

A localização no bairro Desbravador, em um condomínio com infraestrutura, garante segurança e comodidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas de pagamento, incluindo financiamento SBPE e utilização de FGTS, tornando o sonho da casa própria mais acessível.

Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor atrativo em um leilão público. Invista em Chapecó e aproveite o potencial de valorização desta região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 141.428,80
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em valores abaixo do mercado e condições de pagamento facilitadas. A área privativa de 44,1m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizada no bairro Desbravador em leilao com descontos em Chapecó/SC, é um formato bastante procurado no mercado imobiliário, indicando boa liquidez futura.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance mínimo atual é de R$ 141.428,80, com um incremento de R$ 2.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 210.000,00. Dado que o leilão está aberto para lances e o status é 'Aberto para Lances', é prudente monitorar a disputa. Se o objetivo for adquirir o imóvel com o menor valor possível, a segunda praça, que inicia em 16/12/2025, pode ser mais vantajosa, pois os valores tendem a ser menores. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Recomendo definir um lance máximo com base na avaliação e no seu orçamento, considerando os custos adicionais como impostos, taxas e possíveis reformas. Se o lance atual estiver significativamente abaixo do valor de avaliação, pode ser interessante ofertar um lance próximo ao lance mínimo para garantir a participação e observar a reação dos outros licitantes. Caso haja disputa acirrada, é importante ter clareza sobre o valor máximo que você está disposto a pagar.

Condições de Pagamento e Custos Adicionais:

  • O imóvel aceita pagamento à vista, com recursos do FGTS ou financiamento (modalidade SBPE). A Caixa oferece linhas de crédito que podem facilitar a aquisição.
  • É crucial estar ciente de que eventuais débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquirente. Recomenda-se verificar esses valores antes de dar o lance.
  • A comissão do leiloeiro é de 5%.

Re...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Chapecó/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Chapecó, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Chapecó oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Chapecó.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 141.428,80. Para arrematar imóveis em leilão em Chapecó, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Chapecó no edital oficial. Imóveis de leilão em Chapecó geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desbravador em Chapecó/SC. A região de Desbravador possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Chapecó. Confira outros imóveis em leilão em Chapecó.
Para participar de leilões de imóveis em Chapecó/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Chapecó constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Chapecó.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Chapecó, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Chapecó está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Chapecó.
Sim, este imóvel em leilão em Chapecó fica no condomínio Residencial Desbravador. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Chapecó, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Desbravador em Chapecó.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Chapecó depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Chapecó permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Chapecó/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Chapecó para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Chapecó incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Chapecó oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Chapecó. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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