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Apartamento com 44,22m² e 1 vaga em Rio de Janeiro/RJ , Senador Vasconcelos , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.8m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no leilão de imóveis em Rio De Janeiro! Apartamento com 44,22m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Residencial Villaggio Verona, Bairro Santa Cruz. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:03
Valor: R$ 161.785,36
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.149,34
Economia: R$ 7.636,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário carioca. A área privativa de 44,22m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem, em um condomínio como o Villaggio Verona, sugere um bom potencial de locação, especialmente para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Considerando que o leilão está aberto para lances e a descrição menciona a possibilidade de financiamento (SBPE) e uso de FGTS, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz, RJ, levando em conta o estado de conservação e as comodidades oferecidas pelo condomínio.
  • Avaliação do Lance Mínimo: O lance mínimo atual é de R$ 161.785,36, com uma avaliação de R$ 158.000,00. A diferença é pequena, indicando que o lance inicial já está próximo do valor de avaliação. A próxima etapa terá um lance mínimo de R$ 154.149,34, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir o imóvel por um valor mais acessível, caso não haja muitos lances na primeira praça.
  • Planejamento Financeiro: Se o objetivo for financiamento, é crucial verificar o enquadramento nas linhas de crédito da Caixa Econômica Federal (SBPE) e as condições para uso do FGTS. A análise de risco e a aprovação de crédito devem ser obtidas antes da participação no leilão para evitar imprevistos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto e o encerramento é escalonado, é recomendável definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e no planejamento financeiro. Acompanhar os lances em tempo real e, se possível, utilizar a funcionalidade de lance limite pode ser vantajoso para não perder o imóvel por uma pequena diferença.
  • Considerações sobre Dívidas: O edital informa que débitos de condomínio e tributos (IPTU) são de responsabilidade do adquire...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 161.785,36 e da 2ª praça é de R$ 154.149,34. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Senador Vasconcelos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Senador Vasconcelos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Siena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Siena em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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