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Apartamento com 44,28m², 2 quartos, 2 banheiros, 1 vaga , Gramame , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por Porto Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.28m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Apartamento com 44,28m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Luxor Parque do Sol, em leilão de imóveis em João Pessoa/PB. O imóvel possui 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. O condomínio oferece uma ótima localização, próximo a diversas áreas de lazer e comércio, proporcionando qualidade de vida e conveniência para seus moradores.

Este apartamento é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem deseja morar em um local tranquilo e bem localizado. Com uma área privativa de 44,28m², o imóvel é perfeito para pequenas famílias ou casais que buscam um espaço acolhedor e funcional.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 125.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.732,11
Economia: R$ 11.267,89
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão de imóveis em João Pessoa representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem está buscando entrar no mercado imobiliário ou diversificar seu portfólio. Com um valor de avaliação de R$ 125.000,00 e um lance inicial no primeiro leilão pelo mesmo valor, há um potencial significativo para valorização, considerando a localização privilegiada e as características do imóvel.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região de Gramame para entender o preço médio de venda e aluguel.
  • Financiamento: Considere a possibilidade de financiamento através da linha SBPE, conforme mencionado no edital, para facilitar a aquisição.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, visite o apartamento e o condomínio para avaliar as condições e o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que esteja disposto a pagar, considerando os custos adicionais como taxas e possíveis reformas.

Com um investimento calculado e uma estratégia bem definida, este apartamento pode se tornar um excelente negócio, seja para moradia ou para renda através de aluguel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.732,11. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial São Jorge. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial São Jorge em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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