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Apartamento com 44,28m² em Biguaçu/SC , Rio Caveiras , Biguaçu - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Central Sul de Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.21m²

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Biguaçu/SC!
Apartamento com 44,28m² de área privativa, localizado em condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma cidade em crescimento. A proximidade com o centro e a facilidade de acesso a vias importantes tornam este imóvel ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor abaixo de mercado em um leilão judicial. Consulte o edital para mais detalhes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/12/2025 15:00
Valor: R$ 129.746,42
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 15:00
Valor: R$ 129.746,42
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em casas de leilão em Biguaçu/SC representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão judicial permite a aquisição por um valor potencialmente inferior ao de mercado. A área privativa de 44,28m² e a área total de 51,21m² são adequadas para um público que busca praticidade e boa localização.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 254.404,75 (corrigida em julho de 2025).
  • Lance Mínimo (50% da avaliação): Aproximadamente R$ 127.202,38.
  • Lance Inicial (mínimo bid): R$ 129.746,42.

Considerando que o leilão exige lance superior a 50% da avaliação, o lance inicial de R$ 129.746,42 é um ponto de partida estratégico. Recomendo monitorar os lances durante todo o período do leilão, que vai de 02/12/2025 a 09/12/2025. Se o objetivo for maximizar a economia, pode-se aguardar o final do leilão para realizar um lance competitivo, mas sem arriscar perder o imóvel para outros interessados.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Local: Antes de dar qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim São Miguel e arredores. Verifique preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu orçamento os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais custos de reforma ou regularização. O edital menciona que o bem está hipotecado à Caixa Econômica Federal, o que pode implicar em procedimentos adicionais para a quitação desse ônus, embora a sub-rogação dos créditos sobre o preço seja prevista.
  3. Estratégia de Lance: Defina um valor máximo que você está disposto a pagar, considerando todos os custos. Se o lance inicial estiver dentro do seu orçamento, pode ser i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Central Sul de Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.746,42 e da 2ª praça é de R$ 129.746,42. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Caveiras em Biguaçu/SC. A região de Rio Caveiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
Sim, este imóvel em leilão em Biguaçu fica no condomínio Condomínio Residencial Biguaçu N 66. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Biguaçu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Biguaçu N 66 em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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