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Apartamento com 44,30m² em Paulínia/SP , Vila José Paulino Nogueira , Paulínia - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Dilson Moreira. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Paulínia/SP!
Apartamento com 44,30m² de área privativa, localizado no Condomínio Residencial Parque Ponte Romana. Ideal para quem busca um lar em uma cidade com boa infraestrutura e qualidade de vida.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 337.270,07
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 236.205,44
Economia: R$ 101.064,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Paulínia/SP, com 44,30m², apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A localização no Jardim Ype, embora não detalhada em termos de infraestrutura local, sugere um bairro residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O lance inicial é de R$ 337.270,07. Se o objetivo for adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 236.205,44. Esta praça representa um desconto significativo em relação à primeira, sendo um ponto de entrada mais atrativo para investidores com foco em rentabilidade.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 337.270,07, a segunda praça oferece um potencial de ganho considerável. Minha recomendação seria focar na segunda praça, com um lance estratégico que maximize o retorno sobre o investimento. É crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Paulínia para entender os valores de imóveis similares e o potencial de locação.

Plano de Ação:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o preço médio de apartamentos com características semelhantes em Paulínia, focando em bairros com boa infraestrutura e demanda por aluguel.
  2. Análise de Custos: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos, taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  3. Definição de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir um lance máximo para a segunda praça, visando um retorno sobre o investimento (ROI) atrativo. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 300.000,00, um lance de R$ 250.000,00 na segunda praça pode ser considerado, dependendo da urgência e do potencial de valorização.
  4. Visitas e Vistorias: Se possível...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Paulínia/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Dilson Moreira). Para participar do leilão de imóveis em Paulínia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paulínia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paulínia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 337.270,07 e da 2ª praça é de R$ 236.205,44. Para arrematar imóveis em leilão em Paulínia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paulínia no edital oficial. Imóveis de leilão em Paulínia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila José Paulino Nogueira em Paulínia/SP. A região de Vila José Paulino Nogueira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paulínia. Confira outros imóveis em leilão em Paulínia.
Para participar de leilões de imóveis em Paulínia/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Paulínia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Paulínia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paulínia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paulínia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paulínia.
Sim, este imóvel em leilão em Paulínia fica no condomínio Condomínio Parque Ponte Romana. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paulínia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Ponte Romana em Paulínia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paulínia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paulínia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paulínia/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paulínia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paulínia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Paulínia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paulínia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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