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Apartamento com 44,38 m² em Juiz de Fora/MG , Novo Horizonte , Juiz De Fora - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Juiz De Fora!
Este apartamento de 44,38 m² na Rua Octavio Malvaccini, 585, Bloco 22, Lote 14, no bairro São Pedro, representa uma excelente chance de investimento ou moradia.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão online, com a 2ª praça iniciando em 18/11/2025 às 10:00, com valor de lance inicial de R$ 165.239,00.
É fundamental realizar a aprovação da carta de crédito antes do leilão e de qualquer oferta, pois 5% do valor deve ser pago com recursos próprios.
A responsabilidade pelo levantamento e pagamento de débitos do imóvel é do arrematante. Não perca esta chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 187.376,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 165.239,00
Economia: R$ 22.137,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 44,38 m² em leilão de imóveis em Juiz De Fora/MG, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor da segunda praça (R$ 165.239,00) em comparação com o valor de avaliação (R$ 187.376,31). A diferença de aproximadamente 12% sugere um potencial de bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital, especialmente a partir da cláusula 16, que trata do direito de preferência. Compreender todas as condições, prazos e responsabilidades é fundamental.
  • Aprovação de Crédito Antecipada: A exigência de aprovação da carta de crédito antes do leilão e o pagamento de 5% com recursos próprios são pontos críticos. Garanta que o financiamento seja aprovado e que os recursos próprios estejam disponíveis.
  • Avaliação de Mercado Local: Embora o valor de avaliação seja R$ 187.376,31, é recomendável realizar uma pesquisa de mercado para imóveis similares na região de São Pedro, Juiz de Fora/MG. Isso ajudará a confirmar se o valor de R$ 165.239,00 é realmente competitivo e qual o potencial de valorização após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu planejamento financeiro os custos com impostos (IPTU, que neste caso está zerado, mas verificar se há débitos anteriores), taxas de leilão, custos de cartório, possíveis reformas e o valor de condomínio.
  • Estratégia de Lance: Como o leilão é online e possui um cronômetro de 30 segundos que reinicia a cada lance, é importante ter uma estratégia definida. Se o valor de R$ 165.239,00 estiver dentro do seu orçamento e da sua análise de mercado, considere fazer uma oferta. Caso contrário, avalie se vale a pena aguardar uma possível terceira praça, se houver, ou se o valor atual já é atrativo o suficiente.
  • Visitação: Se possível, agende uma visita a...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Juiz De Fora/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Juiz De Fora, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Juiz De Fora oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Juiz De Fora.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 187.376,31 e da 2ª praça é de R$ 165.239,00. Para arrematar imóveis em leilão em Juiz De Fora, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Juiz De Fora no edital oficial. Imóveis de leilão em Juiz De Fora geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Horizonte em Juiz De Fora/MG. A região de Novo Horizonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Juiz De Fora. Confira outros imóveis em leilão em Juiz De Fora.
Para participar de leilões de imóveis em Juiz De Fora/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Juiz De Fora constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Juiz De Fora.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Juiz De Fora, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Juiz De Fora tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Juiz De Fora.
Sim, este imóvel em leilão em Juiz De Fora fica no condomínio Parque Jardim Liberdade. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Juiz De Fora, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Jardim Liberdade em Juiz De Fora.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Juiz De Fora depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Juiz De Fora permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Juiz De Fora/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Juiz De Fora para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Juiz De Fora incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Juiz De Fora oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Juiz De Fora. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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