Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Biguaçu/SC Ver leilões no bairro Vendaval
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 44,38m² privativos, 4º pavimento , Vendaval , Biguaçu - SC

Ver mais imóveis de leilão em Biguaçu
Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.38m²

Descrição

Este apartamento localizado no 4º pavimento do Edifício Conjunto Residencial Recanto dos Pássaros possui uma área privativa de 44,38m² e uma fração ideal de 0,625% do terreno, equivalente a 77,16m². Situado no bairro Praia João Rosa, em apartamentos leilão em Biguaçu/SC, o imóvel está ocupado e classificado como retomado, o que pode indicar uma oportunidade para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização após regularização. A matrícula do imóvel é 17.015, registrada no RI local, garantindo a segurança jurídica da propriedade.


Apesar de não permitir visitação, o imóvel apresenta um lance mínimo inicial de R$ 395.665,85, com uma segunda praça prevista para 03/07/2025 com lance mínimo de R$ 133.666,89, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado estimado para a região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 09:00
Valor: R$ 395.665,85
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 09:00
Valor: R$ 133.666,89
Economia: R$ 261.998,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em apartamentos leilão em Biguaçu/SC apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o lance inicial e a segunda praça com valor significativamente reduzido. A seguir, um plano de ação detalhado para maximizar o retorno:

  • Avaliação do imóvel: Embora a área construída e total não estejam informadas, a área privativa de 44,38m² é adequada para um apartamento compacto, ideal para locação ou venda para pequenos núcleos familiares ou investidores que buscam imóveis para aluguel.
  • Praças do leilão: O lance inicial é de R$ 395.665,85 com data para 01/07/2025, e a segunda praça em 03/07/2025 com lance mínimo de R$ 133.666,89. Recomendo aguardar a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor mais atrativo, reduzindo o investimento inicial e aumentando a margem de lucro.
  • Condição do imóvel: O imóvel está ocupado, o que pode demandar um processo de desocupação, impactando o tempo para retorno do investimento. É importante considerar este fator no planejamento financeiro.
  • Regularizações e encargos: O comprador será responsável por regularizações e encargos, incluindo possíveis débitos de condomínio. Recomendo uma análise detalhada do edital para entender todos os custos envolvidos e evitar surpresas.
  • Potencial de valorização: Biguaçu é uma cidade em crescimento, e imóveis próximos à praia têm boa demanda. Após regularização e possível reforma, o imóvel pode ser alugado ou vendido com valorização.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão até a segunda praça para tentar adquirir o imóvel por um valor abaixo do lance inicial, preparar-se para a desocupação e regularização, e posteriormente investir em melhorias para locação ou revenda. Esta abordagem minimiza riscos e maximiza o potencial de retorno.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Biguaçu/SC

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Biguaçu/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Biguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Biguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Biguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 395.665,85 e da 2ª praça é de R$ 133.666,89. Para arrematar imóveis em leilão em Biguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Biguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Biguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vendaval em Biguaçu/SC. A região de Vendaval possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Biguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Biguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Biguaçu/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Biguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Biguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Biguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Biguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Biguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Biguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Biguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Biguaçu/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Biguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Biguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Biguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Biguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita