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Apartamento com 44,48 m² e vaga de garagem em Valparaíso de Goiás , Chacarás Ypiranga Gleba A , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.48m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 44,48 m² privativos, localizado no Condomínio Parque Belle Nature, oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um novo lar. Com vaga de garagem inclusa e uma localização estratégica, o imóvel está pronto para ser seu.
Atenção: O imóvel encontra-se ocupado, e a responsabilidade pela desocupação e regularização é do comprador. A matrícula 78.061 já possui a consolidação da propriedade em nome do fiduciário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:30
Valor: R$ 129.060,82
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, uma cidade em crescimento na região metropolitana de Brasília, sugere uma demanda contínua por imóveis.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando que o lance mínimo para o 1º leilão é R$ 129.060,82 e para o 2º leilão é R$ 165.162,07, o ideal seria aguardar a segunda praça para obter um valor de aquisição mais vantajoso. A diferença entre os lances mínimos sugere um desconto considerável, o que é crucial para maximizar o retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Aquisição: Planejar a oferta com base no lance mínimo da segunda praça, deixando uma margem para lances superiores, mas sempre mantendo o foco no valor de mercado estimado. É fundamental ter liquidez para cobrir o lance e as despesas adicionais (ITBI, registro, possíveis custos de desocupação).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e regularização, o imóvel pode ser revendido ou alugado. A área privativa de 44,48 m² é adequada para o público que busca praticidade e boa localização. A valorização do imóvel dependerá das condições do mercado imobiliário local e das melhorias que possam ser realizadas.
  • Custos Adicionais: É essencial considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU (se houver débitos pendentes), além de eventuais custos com advogados para a desocupação, caso seja necessário.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Valparaíso de Goiás para determinar um valor de mercado realista e um potencial de revenda/locação.
  2. Análise de Documentação: Obter e analisar detalhadamente a matrícula do imóvel (78.061), o edital e t...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.060,82 e da 2ª praça é de R$ 165.162,07. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacarás Ypiranga Gleba A em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Chacarás Ypiranga Gleba A possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Parque Belle Nature. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Belle Nature em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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