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Apartamento com 44,55m² em João Pessoa/PB , Mucumagro , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

61.76m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Este apartamento de 44,55m² privativos oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Localizado em condomínio com infraestrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 128.500,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 115.832,23
Economia: R$ 12.667,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em João Pessoa, PB. A área privativa de 44,55m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais, dada a sua localização em condomínio.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: 10/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 128.500,00. Este é o momento ideal para quem deseja adquirir o imóvel com um desconto potencial, caso não haja muitos interessados. A avaliação do imóvel é de R$ 128.500,00, o que indica que o lance mínimo na primeira praça é o valor de avaliação.
  • 2º Leilão: 16/12/2025 às 10:00h, com lance mínimo de R$ 115.832,23. Este valor representa um desconto de aproximadamente 10% sobre o lance mínimo da primeira praça, tornando-o mais acessível. Se o objetivo é maximizar o retorno sobre o investimento, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia vantajosa, assumindo o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está sendo vendido como parte de um leilão judicial online, é crucial realizar uma diligência completa antes de ofertar lances:

  1. Análise de Documentação: Verificar detalhadamente a matrícula (183326) e o edital (Nº 0071/0225) para entender as pendências, como o gravame/penhora/indisponibilidade averbada. A responsabilidade pela regularização é do adquirente, o que pode gerar custos adicionais.
  2. Custos Adicionais: Além do lance, o comprador arcará com a comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 50029045000000004), condomínio (a ser verificado), custos de desocupação, reformas e regularizações.
  3. Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Mucumagro, João Pessoa/PB, para garantir que o lance oferecido sej...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 128.500,00 e da 2ª praça é de R$ 115.832,23. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mucumagro em João Pessoa/PB. A região de Mucumagro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Residencial Ilha Bora Bora. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha Bora Bora em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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