Apartamento com 44,81m² em Joinville , Aventureiro , Joinville - SC

Este apartamento no Condomínio Parque Jolie, Lote 374, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em casas de leilão em Joinville, SC. A avaliação de R$ 215.000,00 e o lance inicial na primeira praça também neste valor indicam um ponto de partida competitivo.

Análise Estratégica:

• Praça Ideal para Lance: A primeira praça, com lance inicial de R$ 215.000,00, é o momento mais estratégico para ofertar, pois o valor é igual à avaliação. A segunda praça, com lance de R$ 129.000,00, representa um desconto significativo de aproximadamente 40%, sendo uma excelente oportunidade para quem busca um valor de aquisição mais baixo. Recomendo aguardar a segunda praça se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, desde que o orçamento permita e o imóvel não seja arrematado antes.
• Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos condominiais e de IPTU, que são de responsabilidade do adquirente. Recomendo uma pesquisa detalhada junto ao condomínio e à prefeitura para estimar esses custos.
• Potencial de Valorização: O imóvel está localizado em Joinville, uma cidade com forte polo industrial e em constante desenvolvimento. A área de 44,81m² com 1 vaga de garagem é um padrão procurado para locação, especialmente para estudantes ou jovens profissionais.
• Plano de Ação: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, prepare uma oferta agressiva para a segunda praça, visando o valor de R$ 129.000,00. Após a aquisição, caso o imóvel esteja ocupado, planeje a desocupação de forma amigável ou, se necessário, por meios legais, considerando os custos e prazos envolvidos. Avalie a possibilidade de reformas pontuais para otimizar o valor de aluguel ou revenda.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado	Observação
Lance (2ª Praça) Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Joinville/SC IPL 3.2 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,98 m² 1ª Praça: R$ 213.650 Leilão: 08/10/2026 Apartamento 2 quartos com 1 vaga e 43,98... IPL 3.7 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,85m² privativos 1ª Praça: R$ 200.000 2ª Praça: R$ 227.746 Leilão: 03/06/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 41,8... IPL 2.3 Judicial Portal Zuk Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 44,15m² útil 1ª Praça: R$ 219.353 2ª Praça: R$ 153.547 Leilão: 27/03/2026 Apartamento com 1 quarto, 1 banheiro, 44... IPL 6.1 Judicial Duarte Leilões Apartamento 1 Quarto com Vaga em Joinville/SC 1ª Praça: R$ 260.000 2ª Praça: R$ 130.000 Leilão: 17/09/2026 Apartamento 1 Quarto com Vaga em Joinvil... IPL 3.2 Judicial Portal Zuk Apartamento com 1 Vaga e 62m² em Joinville 1ª Praça: R$ 196.680 Leilão: 20/05/2025 Apartamento com 1 Vaga e 62m² em Joinvil... IPL 2.1 Extrajudicial Portal Zuk Apartamento com 1 vaga de garagem, 74m² 1ª Praça: R$ 488.000 Leilão: 03/03/2026 Apartamento com 1 vaga de garagem, 74m² Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Joinville? O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Joinville? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Aventureiro em Joinville/SC. A região de Aventureiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Joinville? Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Joinville. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Joinville fica no condomínio Residencial Parque Jolie - MRV Joinville. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Joinville, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Jolie - MRV Joinville em Joinville. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Joinville? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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