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Apartamento com 44,83 m² em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Paciência , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Toni Alleiloes. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Descrição

Oportunidade única no leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento de 44,83 m² em Santa Cruz oferece um excelente ponto de partida para investidores.
Localizado na Estrada de Santa Eugenia, nº 3100, Apto. 302, Bloco 01, no Condomínio Residencial Santiago I, este imóvel está em uma área com potencial de valorização.
Apesar de não haver informações sobre vagas de garagem ou número de quartos/banheiros, a área privativa de 44,83 m² permite diversas configurações.
Aproveite a chance de adquirir um imóvel com um lance inicial atrativo de R$ 77.332,96 e comissão de 5%.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.332,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto de entrada acessível no mercado imobiliário do leilão em Rio De Janeiro, especialmente em Santa Cruz. Com um lance inicial de R$ 77.332,96 e uma comissão de 5%, o valor de aquisição pode ser bastante competitivo.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está programado para 22/10/2025 às 10h00min. Como o leilão já está em andamento e o HTML indica "LOGIN NECESSÁRIO PARA ENVIAR LANCES" e "Nenhum lance ainda", é crucial verificar se há possibilidade de lances antecipados ou se o leilão ainda não iniciou efetivamente para este lote específico. Se o leilão já estiver em andamento, a prioridade seria tentar enviar um lance antecipado ou monitorar o início para garantir a participação.
  • Valor de Avaliação: O HTML não fornece o valor de avaliação, o que é uma informação crucial para determinar o potencial de valorização e o desconto em relação ao valor de mercado. Sem essa informação, a recomendação se baseia no lance inicial e na área privativa.
  • Potencial de Valorização: Santa Cruz é um bairro com desenvolvimento contínuo. A proximidade com vias de acesso e a infraestrutura local podem influenciar positivamente o valor do imóvel a médio e longo prazo.
  • Reformas e Melhorias: Dado que as informações sobre quartos e banheiros não estão detalhadas, é provável que o imóvel necessite de reformas. Um plano de ação ideal envolveria:
    • Visita Técnica: Assim que possível, realizar uma visita detalhada ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a necessidade de reformas estruturais e de acabamento.
    • Orçamento de Reforma: Com base na visita, elaborar um orçamento detalhado para as reformas necessárias, focando em otimizar a distribuição dos cômodos (se possível) e modernizar os acabamentos.
    • Análise de Me...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Toni Alleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.332,96. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Paciência em Rio De Janeiro/RJ. A região de Paciência possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Residencial Santiago I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Santiago I em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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