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Apartamento com 44m², 1º andar, fração ideal , Ilha Das Palmas , Paranaguá - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.569m²

Descrição

Detalhes do imóvel:
Este apartamento possui uma área construída total de 48,569 m², sendo 44,15 m² de área privativa e 4,419 m² de área comum. Localizado no 1º andar (2º pavimento) do Bloco 12 no Residencial Ilha das Palmas, oferece uma fração ideal do solo de 0,00520830 e quota de terreno de 66,2581 m².

Características importantes:
  • Direitos aquisitivos do apartamento nº 23
  • Localização privilegiada em leilão em Paranaguá/PR
  • Possui ônus de alienação fiduciária com saldo devedor
  • Possibilidade de parcelamento com 25% de entrada e até 30 meses para o restante

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 18/06/2025 16:00
Valor: R$ 105.208,64
2ª Praça Encerrado
Data: 03/07/2025 16:00
Valor: R$ 105.208,64
3ª Praça Encerrado
Data: 18/07/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este apartamento apresenta uma avaliação de R$ 131.510,80 e lance mínimo de R$ 105.208,64, com possibilidade de parcelamento facilitado, o que pode atrair compradores interessados em condições acessíveis. Como investidor, recomendaria aguardar o encerramento do leilão na data de 2025-06-18T16:00:00-03:00 (primeira praça válida) para avaliar a concorrência e o valor final do lance.

Considerando o saldo devedor de R$ 8.951,92 referente à alienação fiduciária, é importante incluir este valor no planejamento financeiro para evitar surpresas após a aquisição.

O imóvel está localizado em leilão em Paranaguá, PR, uma cidade com potencial de valorização, especialmente em áreas residenciais consolidadas como o Residencial Ilha Das Palmas. A fração ideal do solo e a quota de terreno são pequenas, o que indica que o imóvel é parte de um condomínio, portanto, é importante verificar as condições do condomínio e eventuais taxas.

Recomendo:

  • Monitorar o leilão até a data de encerramento da primeira praça para tentar adquirir por valor abaixo da avaliação.
  • Verificar a documentação e certidões para confirmar a situação do imóvel e ônus.
  • Considerar a possibilidade de reforma ou melhorias para valorização futura.
  • Planejar o pagamento do saldo devedor para regularização completa do imóvel.

Este imóvel pode ser uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais com potencial de valorização e condições facilitadas de pagamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Paranaguá/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Paranaguá, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Paranaguá oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Paranaguá.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 105.208,64 e da 2ª praça é de R$ 105.208,64. Para arrematar imóveis em leilão em Paranaguá, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Paranaguá no edital oficial. Imóveis de leilão em Paranaguá geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ilha Das Palmas em Paranaguá/PR. A região de Ilha Das Palmas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Paranaguá. Confira outros imóveis em leilão em Paranaguá.
Para participar de leilões de imóveis em Paranaguá/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Paranaguá constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Paranaguá.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Paranaguá, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Paranaguá, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Paranaguá tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Paranaguá.
Sim, este imóvel em leilão em Paranaguá fica no condomínio Residencial Ilha das Palmas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Paranaguá, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha das Palmas em Paranaguá.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Paranaguá depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Paranaguá permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Paranaguá/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Paranaguá para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Paranaguá incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Paranaguá oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Paranaguá. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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