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Apartamento com 44m² construídos, 2 quartos, 1 banheiro , Jardim Atlantico , Olinda - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 44 m² construídos oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais em leilao com descontos em Olinda. Com 2 quartos e 1 banheiro, o imóvel está atualmente ocupado, o que pode garantir uma renda imediata para quem adquirir. A área privativa de 41 m² proporciona conforto e privacidade, enquanto a área comum de 3 m² complementa o espaço.


Localização estratégica no Jardim Atlântico, próximo a serviços e com fácil acesso à Avenida Nápoles, facilitando a mobilidade urbana.


O condomínio possui taxa mensal de R$ 244,00 e IPTU anual de R$ 472,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/07/2025 00:00
Valor: R$ 97.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Considerando a avaliação do imóvel em R$ 97.000,00 e o fato de estar ocupado, o investidor deve planejar a aquisição visando a geração de renda por meio de locação imediata. A ocupação atual pode ser vantajosa para quem busca retorno rápido, porém é importante avaliar o contrato de locação vigente e a possibilidade de renovação ou desocupação futura.

Como o valor de venda está "A definir", recomenda-se aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 01/07/2025, para avaliar o lance inicial e possíveis descontos. Caso o lance inicial seja próximo ao valor de avaliação, o investidor pode considerar ofertar na primeira praça para garantir a aquisição.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
Área Construída44 m²
Quartos2
Banheiros1
CondomínioR$ 244,00/mês
IPTUR$ 472,00/ano
Data do Leilão01/07/2025
SituaçãoOcupado

Além disso, o investidor deve considerar os custos e riscos relacionados à desocupação, conforme cláusula do edital, e os débitos de IPTU e condomínio que serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Em resumo, a estratégia ideal é monitorar o leilão, preparar-se para ofertar na primeira praça e avaliar a possibilidade de manter o imóvel alugado para geração de renda ou realizar melhorias para valorização futura.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Olinda/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Olinda, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Olinda oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Olinda.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Olinda, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Olinda no edital oficial. Imóveis de leilão em Olinda geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Atlantico em Olinda/PE. A região de Jardim Atlantico possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Olinda. Confira outros imóveis em leilão em Olinda.
Para participar de leilões de imóveis em Olinda/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Olinda constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Olinda.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Olinda, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Olinda, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Olinda está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Olinda.
Sim, este imóvel em leilão em Olinda fica no condomínio Residencial Rio Doce. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Olinda, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Rio Doce em Olinda.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Olinda depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Olinda permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Olinda/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Olinda para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Olinda incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Olinda oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Olinda. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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