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Apartamento com 44m² e 1 vaga em Birigui/SP , Distrito Industrial , Birigui - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.01m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Birigui/SP!
Este apartamento de 44m² privativos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia. Localizado no Condomínio Parque Bosque dos Girassóis, possui vaga de garagem e uma área total de 90,086m². A localização privilegiada na Vila Giampietro, com fácil acesso, o torna ainda mais atrativo. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 84.000,00
Economia: R$ 56.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Birigui/SP, com lance inicial de R$ 140.000,00 na primeira praça e R$ 84.000,00 na segunda, apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente se considerado o valor de mercado, que pode ser estimado em torno de R$ 210.000,00 (1.5x o valor da primeira praça).

Análise e Plano de Ação:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 84.000,00, representa uma oportunidade de aquisição com um desconto significativo. Considerando que o leilão encerra em 29/10/2025, seria prudente aguardar esta data para realizar um lance, visando obter o melhor preço.
  • Avaliação e Potencial de Valorização: Embora o laudo de avaliação não esteja disponível, a área privativa de 44,01m² e a vaga de garagem são pontos positivos. A cidade de Birigui tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma boa valorização futura.
  • Custos Adicionais e Riscos: É crucial considerar os débitos da ação (R$ 30.995,69) e a alienação fiduciária com o Banco do Brasil (R$ 121.983,72). Estes valores devem ser somados ao lance para ter uma noção do custo total. A regularização documental e a possibilidade de débitos não localizados exigem cautela e pesquisa aprofundada.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for revenda, um lance próximo ao valor da segunda praça, com margem para custos de regularização e impostos, seria estratégico. Se for para moradia, o valor da primeira praça pode ser considerado, dependendo da capacidade financeira.
  • Pesquisa Adicional: Recomenda-se verificar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Giampietro e obter o laudo de avaliação detalhado, caso disponível. A consulta ao processo judicial (1004916-23.2023.8.26.0077) no site do TJSP é fundamental para entender a origem da dívida e os termos exatos da alienação fiduciária.

Tabela de Custos Esti...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Birigui/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Birigui, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Birigui oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Birigui.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 84.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Birigui, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Birigui no edital oficial. Imóveis de leilão em Birigui geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Birigui/SP. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Birigui. Confira outros imóveis em leilão em Birigui.
Para participar de leilões de imóveis em Birigui/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Birigui constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Birigui.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Birigui, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Birigui, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Birigui tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Birigui.
Sim, este imóvel em leilão em Birigui fica no condomínio Condomínio Parque Bosque dos Girassóis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Birigui, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Bosque dos Girassóis em Birigui.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Birigui depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Birigui permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Birigui/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Birigui para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Birigui incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Birigui oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Birigui. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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