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Apartamento com 44m² e vaga de garagem em Ribeirão das Neves/MG , Itapoã , Ribeirão Das Neves - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Marco Antônio Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.91m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no Residencial Villa Fiori!
Apartamento com 44m² privativos e vaga de garagem, ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, este imóvel se enquadra no programa Minha Casa Minha Vida, facilitando o acesso à casa própria. A fração ideal do terreno garante sua participação no condomínio. Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização e condições de pagamento flexíveis.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/11/2025 10:00
Valor: R$ 165.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 82.500,00
Economia: R$ 82.500,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no segmento de habitação popular e para famílias que buscam seu primeiro imóvel com condições facilitadas. A inclusão no programa Minha Casa Minha Vida é um diferencial significativo, pois atrai um público amplo e com maior poder aquisitivo para financiamento através de programas governamentais.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 165.000,00. Dado que o leilão é judicial e o imóvel está em leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, é prudente aguardar a segunda praça para obter um desconto considerável. A ausência de lances registrados até o momento sugere que o mercado pode estar aguardando uma redução de preço.
  • 2ª Praça: O valor cai para R$ 82.500,00, com um incremento de R$ 1.000,00. Este é o ponto ideal para realizar uma oferta agressiva, pois o desconto é substancial (50% em relação à avaliação inicial). A data de encerramento da 2ª praça é 03/12/2025.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor da 2ª praça, a estratégia seria:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão até o final da 1ª praça sem realizar lances, a menos que haja uma oferta extremamente vantajosa e abaixo do valor de avaliação.
  2. Lance na 2ª Praça: Preparar um lance próximo ao valor mínimo da 2ª praça (R$ 82.500,00), mas com margem para o incremento, visando arrematar o imóvel.
  3. Pós-Arrematação:
    • Documentação: Regularizar toda a documentação do imóvel, incluindo a matrícula e o edital.
    • Reforma (se necessário): Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel, focando em melhorias que atraiam inquilinos do programa Minha Casa Minha Vida.
    • Locação: Buscar inquilinos através de imobiliárias especializadas em aluguel social ou programas...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ribeirão Das Neves/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marco Antônio Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 165.000,00 e da 2ª praça é de R$ 82.500,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ribeirão Das Neves no edital oficial. Imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itapoã em Ribeirão Das Neves/MG. A região de Itapoã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ribeirão Das Neves. Confira outros imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves.
Para participar de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ribeirão Das Neves constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ribeirão Das Neves.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ribeirão Das Neves tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ribeirão Das Neves.
Sim, este imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves fica no condomínio Residencial Villa Fiore. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ribeirão Das Neves, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Villa Fiore em Ribeirão Das Neves.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ribeirão Das Neves depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ribeirão Das Neves para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ribeirão Das Neves incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ribeirão Das Neves oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ribeirão Das Neves. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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