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Apartamento com 44m² em Araras/SP , Zona Urbana , Araras - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.83m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilão em Araras/SP!
Apartamento com 44,83m² de área útil, ideal para quem busca praticidade e boa localização. O condomínio oferece infraestrutura básica e o imóvel conta com sala, 2 dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço, além de vaga de garagem. Uma excelente opção para moradia ou investimento, com potencial de valorização na região.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 14:00
Valor: R$ 61.797,24
2ª Praça Encerrado
Data: 30/10/2025 14:00
Valor: R$ 37.078,34
Economia: R$ 24.718,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam ativos em leilão judicial, especialmente considerando o valor de avaliação atualizado de R$ 61.797,24 e o lance inicial da segunda praça de R$ 37.078,34. A natureza do leilão, oriundo de uma execução de título extrajudicial por despesas condominiais, sugere que a disputa pode ser menos acirrada do que em outros tipos de leilões.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Compra: A segunda praça, com lance inicial de R$ 37.078,34, apresenta um potencial de aquisição significativamente abaixo do valor de avaliação. Recomenda-se monitorar de perto o encerramento desta praça.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os débitos de condomínio (R$ 21.083,31) e os débitos imobiliários (R$ 6.104,66) ao calcular o custo total de aquisição. A responsabilidade por estes débitos deve ser confirmada no edital.
  • Potencial de Valorização: leilão em Araras é uma cidade com desenvolvimento industrial e agrícola, o que pode sustentar a demanda por imóveis residenciais. A localização em um condomínio estabelecido é um ponto positivo.
  • Plano de Ação:
FaseAçãoObservações
Pré-LeilãoAnalisar Edital e MatrículaVerificar detalhes sobre a responsabilidade dos débitos e condições de pagamento.
Durante o LeilãoMonitorar DisputaDefinir um lance máximo considerando o valor de avaliação, débitos e custos de reforma/venda.
Pós-LeilãoRegularização e VendaApós a arrematação, iniciar o processo de regularização e, se necessário, pequenas reformas para otimizar a revenda ou locação.

Apesar da alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal, a natureza do leilão judicial indica que a proprie...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RM Oyses Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 61.797,24 e da 2ª praça é de R$ 37.078,34. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Zona Urbana em Araras/SP. A região de Zona Urbana possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio "Parque das Palmeiras". Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio "Parque das Palmeiras" em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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