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Apartamento com 44m² em Cosmos, Rio de Janeiro , Cosmos , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 75% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

73.16m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no casas de leilão em Rio De Janeiro!
Este apartamento no bairro Cosmos oferece 44m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 1 vaga de garagem e localizado em uma região com infraestrutura completa, este imóvel é uma excelente opção para investimento ou moradia.
A proximidade com vias de acesso e a possibilidade de valorização tornam esta aquisição ainda mais atrativa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 62.856,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário carioca. A localização no bairro Cosmos, casas de leilão em Rio De Janeiro, embora não seja uma área nobre, oferece potencial de valorização devido à sua acessibilidade e à demanda por moradias com bom custo-benefício.

Considerando que o imóvel está ocupado e a informação de que a desocupação é responsabilidade do comprador, o ideal seria aguardar a segunda praça, caso a primeira não tenha lances, para potencialmente adquirir o imóvel com um desconto maior. A data de início do leilão é 17/10 às 10:00, com lance mínimo de R$ 62.856,87. Se o leilão for judicial, é crucial analisar o edital para entender os custos e prazos envolvidos na desocupação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise do Edital: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para compreender todas as condições, custos adicionais (como taxas de leilão, impostos, custos de desocupação) e prazos.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Cosmos para ter uma noção mais precisa do valor de mercado após a desocupação e eventuais reformas.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial for R$ 62.856,87, e considerando a área privativa de 44m², o valor por m² é de aproximadamente R$ 1.428,58. Este valor parece competitivo para a região, mas a desocupação pode adicionar custos significativos. Planejar um lance máximo que considere esses custos adicionais.
  • Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, prever um orçamento para o processo de desocupação, que pode envolver negociação com o ocupante ou medidas judiciais.
  • Potencial de Reforma: Avaliar a necessidade e o custo de eventuais reformas para adequar o imóvel ao mercado e maximizar o retorno sobre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.856,87. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cosmos em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cosmos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Vida Leve. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vida Leve em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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