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Apartamento com 44m² em Ipojuca/PE , Vila Do Porto , Ipojuca - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Freitas Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -115% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

101.6m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilao com descontos em Ipojuca/PE!
Apartamento de 44,24m² privativos no Ancorar Flat Resort, localizado em uma das praias mais cobiçadas do Brasil. Ideal para investimento em locação de temporada ou para desfrutar de momentos de lazer. A proximidade com a Praia de Porto de Galinhas e a infraestrutura do resort garantem alta atratividade. A fração ideal de 0,004111 do terreno, parte próprio e parte da marinha, confere um diferencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 09:00
Valor: R$ 950.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 09:00
Valor: R$ 1.049.063,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Ipojuca/PE, com área privativa de 44,24m² e área total de 101,60m², representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um resort na Praia de Porto de Galinhas. A situação de ocupado pode indicar um potencial de renda imediata caso o comprador opte por locação, ou a necessidade de negociação para desocupação.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: Inicia em 08/12/2025 às 09h00 com lance mínimo de R$ 950.000,00. Este valor pode ser considerado alto para um apartamento de 44m², mas é importante considerar o valor de mercado e a exclusividade da localização. A data de encerramento prevista para 08/12/2025 às 09:04:00 indica que o leilão é online e com tempo estimado para lances.
  • 2º Leilão: Caso não seja arrematado no primeiro, o segundo leilão inicia em 11/12/2025 às 09h00 com lance mínimo de R$ 1.049.063,94. O aumento de aproximadamente 10% é padrão.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está 'EM LOTEAMENTO' e o leilão é online, a estratégia ideal seria:

  1. Monitoramento Ativo: Acompanhar o status do lote e a atividade de lances, se houver. O campo 'Aguardando lances' sugere que ainda não há lances registrados.
  2. Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares no Ancorar Flat Resort e na região de Porto de Galinhas. Comparar o lance mínimo com o valor de mercado é crucial. Se o lance mínimo for significativamente inferior ao valor de mercado, pode-se considerar um lance agressivo no primeiro leilão.
  3. Análise de Custos Adicionais: Incluir na conta a comissão do leiloeiro (5%), custos de transferência, possíveis reformas e o valor de desocupação, caso necessário.
  4. Condição de Pagamento: O pagamento é à vista, o que pode ser um...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ipojuca/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Freitas Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Ipojuca, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ipojuca oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ipojuca.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 950.000,00 e da 2ª praça é de R$ 1.049.063,94. Para arrematar imóveis em leilão em Ipojuca, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ipojuca no edital oficial. Imóveis de leilão em Ipojuca geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Do Porto em Ipojuca/PE. A região de Vila Do Porto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ipojuca. Confira outros imóveis em leilão em Ipojuca.
Para participar de leilões de imóveis em Ipojuca/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ipojuca constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ipojuca.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ipojuca, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ipojuca tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ipojuca.
Sim, este imóvel em leilão em Ipojuca fica no condomínio Condomínio Merepe Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ipojuca, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Merepe Residence em Ipojuca.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ipojuca depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ipojuca permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ipojuca/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ipojuca para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ipojuca incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ipojuca oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ipojuca. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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