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Apartamento com 44m² em João Pessoa/PB - Gramame , Gramame , João Pessoa - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.5m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em casas de leilão em João Pessoa!
Apartamento com 44,55m² de área privativa, localizado em Gramame, João Pessoa/PB. O imóvel conta com 2 quartos, sala, cozinha, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um imóvel com boa distribuição de cômodos e infraestrutura básica.
Apesar de estar ocupado, a desocupação é responsabilidade do adquirente, conforme a lei 9.514/97, abrindo caminho para uma negociação vantajosa.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 10:00
Valor: R$ 129.268,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em João Pessoa/PB apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 44,55m² com 2 quartos e 2 banheiros, além de 1 vaga de garagem, é um diferencial para o mercado de aluguel na região de Gramame.

Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o lance mínimo é de R$ 129.268,52. Este valor, ligeiramente superior ao da 1ª praça (R$ 129.000,00), pode indicar uma menor concorrência, permitindo uma aquisição mais vantajosa. A avaliação do imóvel é de R$ 129.000,00, o que sugere que o lance na 2ª praça pode ser uma excelente oportunidade de adquirir o imóvel abaixo do valor de avaliação, especialmente se houver um desconto aplicado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os valores de aluguel de apartamentos similares na região de Gramame, João Pessoa/PB. Verificar a demanda por imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem.
  • Custos de Desocupação e Reforma: Estimar os custos envolvidos na desocupação do imóvel e eventuais reformas necessárias para adequá-lo ao mercado de locação.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na análise de mercado, custos de desocupação/reforma e o valor de avaliação. Considerar a possibilidade de ofertar um lance na 2ª praça para obter um melhor preço.
  • Financiamento e FGTS: Verificar as condições de financiamento e a possibilidade de utilização do FGTS, conforme mencionado no edital, para otimizar o fluxo de caixa da aquisição.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital, a matrícula e outras documentações fornecidas para garantir a segurança jurídica da transação.

A localização em João Pessoa, capital da Paraíba, oferece um bom potencial de valorização imobiliária. Com uma estratégia bem d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Franco Leilões). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 129.000,00 e da 2ª praça é de R$ 129.268,52. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Gramame em João Pessoa/PB. A região de Gramame possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Israel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Israel em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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