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Apartamento com 44m² em Rio de Janeiro/RJ , Engenho Novo , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento com 44m² de área privativa, localizado em um condomínio completo com diversas comodidades. Ideal para quem busca praticidade e conforto na cidade maravilhosa.
Detalhes do Imóvel:
  • Área Privativa: 44m²
  • Localização: Avenida Adelaide Chiozzo, Engenho Novo, Rio de Janeiro/RJ
  • IPTU: 34141333
  • Matrícula: 103399

Condições de Pagamento Flexíveis:
O leilão oferece condições vantajosas, com o pagamento de tributos e despesas de condomínio limitados, facilitando a aquisição para o comprador.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 110.891,32
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Rio De Janeiro, com 44m² de área privativa, representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando as condições de pagamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal. A avaliação do imóvel é de R$ 162.000,00, com um lance mínimo de R$ 96.000,33. No entanto, o lance atual está em R$ 0,00 e o lance mínimo para participação é de R$ 110.891,32. Dado que o leilão está aberto para lances e o lance atual é zero, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça, se aplicável, ou monitorar os lances para entrar com uma oferta competitiva, visando adquirir o imóvel próximo ao lance mínimo estabelecido para a praça em que ele se encontra.

Análise de Valor e Potencial:

  • Avaliação vs. Lance Mínimo: A diferença entre a avaliação (R$ 162.000,00) e o lance mínimo (R$ 110.891,32) sugere um potencial de valorização ou uma oportunidade de compra com desconto significativo.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar as responsabilidades do comprador quanto a tributos e condomínio. A Caixa cobre tributos até R$ 1.000,00 e condomínio até 10% do valor de avaliação. Qualquer valor excedente será de responsabilidade do comprador. Isso deve ser incluído no cálculo do custo total de aquisição.
  • Mercado Imobiliário no Rio de Janeiro: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Engenho Novo é fundamental para determinar o potencial de revenda ou locação após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento de Lances: Acompanhar de perto o leilão, pois o lance atual é R$ 0,00. O objetivo é fazer um lance estratégico que fique o mais próximo possível do lance mínimo de R$ 110.891,32, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma margem de lucro após os custos de aquisição e possíveis reformas.
  2. Cálculo de Custos Totais: Incluir no orçamento os custo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 110.891,32. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Novo em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho Novo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Completo Engenho Novo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Completo Engenho Novo em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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