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Apartamento com 44m² em Sampaio, Rio de Janeiro , Sampaio , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Descrição

Oportunidade Imperdível no apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Apartamento de 44m² localizado no bairro Sampaio, com fácil acesso a serviços e transporte. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício na capital fluminense.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis e a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.299,76
2ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 131.853,04
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores ou para quem busca um primeiro imóvel na cidade do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. A localização no bairro Sampaio, com CEP 20961-160, oferece acesso a uma infraestrutura urbana consolidada.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data marcada é 07/01/2026 às 10h00, com valor de avaliação e lance mínimo de R$ 166.672,11. Se o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso.
  • 2º Leilão: Marcado para 12/01/2026 às 10h00, com lance mínimo reduzido para R$ 131.853,04. Esta praça oferece um desconto significativo em relação à avaliação inicial, tornando-se um ponto de entrada mais atrativo para negociação.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o lance mínimo da segunda praça, uma estratégia prudente seria monitorar o leilão e, caso não haja lances na primeira praça, preparar-se para ofertar um valor competitivo na segunda praça, possivelmente próximo ao lance mínimo para garantir a aquisição. É fundamental ter os recursos próprios ou o FGTS aprovado para a compra, pois o edital especifica que o condomínio e os tributos são de responsabilidade do comprador.

Próximos Passos:

  1. Análise Detalhada do Edital: Baixar e ler atentamente o edital (EL00750225CPARE.PDF) e a matrícula (8787702066099.pdf) para entender todas as condições, custos adicionais e possíveis pendências.
  2. Visita (se possível): Embora não seja explicitamente mencionado, tentar obter mais informações sobre o estado de conservação do imóvel pode ser útil.
  3. Planejamento Financeiro: Confirmar a disponibilidade de recursos próprios ou a aprovação para uso do FGTS, além de provisionar os custos com condomínio e impostos.

Este imóvel, com área privativa de 44m², é uma ex...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.299,76 e da 2ª praça é de R$ 131.853,04. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sampaio em Rio De Janeiro/RJ. A região de Sampaio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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