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Apartamento com 45,06m² em João Pessoa/PB , Ernani Sátyro , João Pessoa - PB

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.06m²

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em João Pessoa!
Apartamento com 45,06m² de área privativa, localizado em um condomínio promissor. Ideal para quem busca um lar em uma cidade vibrante ou um investimento com potencial de valorização.
A proximidade com áreas de lazer e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente escolha.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 10:00
Valor: R$ 136.891,21
2ª Praça Encerrado
Data: 18/12/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,00
Economia: R$ 40.891,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis de leilão em João Pessoa, PB, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio imobiliário. Com uma área privativa de 45,06m², o imóvel se encaixa no perfil de unidades compactas, que geralmente possuem alta liquidez no mercado, especialmente em capitais como João Pessoa.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O leilão inicia com um valor de R$ 136.891,21. Considerando a avaliação de R$ 96.000,00, este valor inicial pode parecer elevado. É crucial analisar o mercado local para determinar se este valor está alinhado com imóveis similares na região de Ernani Sátiro.
  • 2ª Praça: O valor da segunda praça é de R$ 96.000,00, que corresponde ao valor de avaliação. Esta praça se torna mais atrativa, pois o preço está alinhado com a avaliação de mercado. Recomendo monitorar de perto esta fase do leilão.
  • Incremento: O incremento mínimo é de R$ 2.000,00. Este valor é razoável e deve ser considerado no cálculo do investimento total.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 96.000,00. Este valor, sendo igual à avaliação, oferece um ponto de entrada mais seguro e com maior potencial de retorno. Caso haja muitos interessados na segunda praça, pode ser necessário um lance ligeiramente acima, mas ainda assim, mantendo uma margem de lucro saudável.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de fazer qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, localização, condomínio) na região de Ernani Sátiro, João Pessoa. Verifique os preços de venda e locação praticados.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de reforma (se necessário), impostos (ITBI, IPTU), taxas de condomínio e custos de ma...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em João Pessoa/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em João Pessoa, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em João Pessoa oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em João Pessoa.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 136.891,21 e da 2ª praça é de R$ 96.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em João Pessoa, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em João Pessoa no edital oficial. Imóveis de leilão em João Pessoa geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Ernani Sátyro em João Pessoa/PB. A região de Ernani Sátyro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em João Pessoa. Confira outros imóveis em leilão em João Pessoa.
Para participar de leilões de imóveis em João Pessoa/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em João Pessoa constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em João Pessoa.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em João Pessoa, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em João Pessoa tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em João Pessoa.
Sim, este imóvel em leilão em João Pessoa fica no condomínio Condomínio Parque Califórnia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em João Pessoa, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Califórnia em João Pessoa.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em João Pessoa depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em João Pessoa permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em João Pessoa/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em João Pessoa para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em João Pessoa incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em João Pessoa oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em João Pessoa. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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