Apartamento com 45,07m² em Jardinópolis/SP , Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima , Jardinópolis - SP

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que faz parte de um leilão com 595 imóveis da Caixa Econômica Federal. A localização em leilões em Jardinópolis/SP, com 45,07m² de área privativa, sugere um potencial de valorização interessante.

Minha recomendação seria focar na segunda praça, que ocorre em 18/12, com lance inicial de R$ 117.205,16. Esperar a segunda praça pode oferecer um valor de entrada mais atrativo, dado que o lance inicial da primeira praça foi de R$ 162.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de imóveis similares na região de Jardinópolis/SP para confirmar o potencial de revenda ou locação.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
• Estratégia de Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, definir um preço competitivo com base na análise de mercado. Se for para locação, pesquisar o valor médio de aluguel na área e o perfil dos inquilinos.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

A diversidade de imóveis em leilão pela Caixa sugere que há uma demanda constante por esse tipo de oportunidade. Este imóvel, com sua área e localização, pode ser um bom ponto de partida para quem deseja entrar no mercado imobiliário através de leilões.

Informação

Detalhe

Área P... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Jardinópolis/SP IPL 2.9 Extrajudicial SuperBID Apartamento 45,07m² em JARDINOPOLIS/SP 1ª Praça: R$ 162.000 2ª Praça: R$ 162.000 Leilão: 15/12/2025 Apartamento 45,07m² em JARDINOPOLIS/SP IPL 9.4 Extrajudicial PW Leilões Apartamento em JARDINOPOLIS/SP com 2 quartos 1ª Praça: R$ 90.747 2ª Praça: R$ 142.911 3ª Praça: R$ 15.500 Leilão: 26/11/2025 Apartamento em JARDINOPOLIS/SP com 2 qua... IPL 4.1 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em JARDINOPOLIS-SP 1ª Praça: R$ 90.747 2ª Praça: R$ 142.911 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em JA... IPL 4.7 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² 1ª Praça: R$ 158.624 2ª Praça: R$ 165.800 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 2.4 Extrajudicial Em Leilão Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 45m² 1ª Praça: R$ 158.624 2ª Praça: R$ 165.800 Leilão: 05/08/2025 Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vag... IPL 9.5 Judicial PW Leilões Apartamento com 2 quartos em JARDINOPOLIS/SP 1ª Praça: R$ 90.747 2ª Praça: R$ 142.911 3ª Praça: R$ 15.500 Leilão: 26/11/2025 Apartamento com 2 quartos em JARDINOPOLI... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis? O leilão de imóveis extrajudicial em Jardinópolis/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Casa Leiloeira). Para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jardinópolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jardinópolis. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 162.000,00 e da 2ª praça é de R$ 117.205,16. Para arrematar imóveis em leilão em Jardinópolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jardinópolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Jardinópolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Jardinópolis? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima em Jardinópolis/SP. A região de Conjunto Habitacional Humberto De S. Pereira Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jardinópolis. Confira outros imóveis em leilão em Jardinópolis. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Jardinópolis? Para participar de leilões de imóveis em Jardinópolis/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Jardinópolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Jardinópolis. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jardinópolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jardinópolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Jardinópolis. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Jardinópolis fica no condomínio Residencial Vila São José. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Jardinópolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila São José em Jardinópolis. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Jardinópolis? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jardinópolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jardinópolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jardinópolis/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jardinópolis para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jardinópolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Jardinópolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jardinópolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. 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