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Apartamento com 45,11m² em Gama/DF , Setor Total Ville , Gama - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.11m²

Descrição

Oportunidade única em leilão em Gama/DF!
Este apartamento de 45,11m² privativos, localizado no condomínio Porto Pilar, oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Com uma localização privilegiada na Avenida Monumental, o imóvel está situado em uma região com infraestrutura completa.
Aproveite o desconto de 19,6% do valor de avaliação no segundo leilão, tornando esta uma aquisição ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 168.875,75
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 135.060,16
Economia: R$ 33.815,59
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento de 45,11m² em leilão em Gama/DF, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o desconto de 19,6% oferecido no segundo leilão. A localização na Avenida Monumental, dentro do condomínio Porto Pilar, sugere uma área com potencial de valorização e boa infraestrutura.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula e Edital: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo a matrícula nº 49355 do 5º Ofício de GAMA/DF e o edital do leilão. Verificar a existência de ônus, pendências judiciais ou dívidas não mencionadas que possam impactar o valor final ou a posse do imóvel. O link para a matrícula fornecido na observação é um ponto de partida essencial.
  • Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, tentar uma visita técnica ao imóvel é fundamental para avaliar o estado de conservação, a qualidade das instalações e o potencial de reforma. Isso ajudará a estimar custos adicionais e a definir um lance mais preciso.
  • Avaliação de Mercado Comparativa: Pesquisar imóveis similares na mesma região (Gama/DF, Setor Total Ville, condomínios próximos) para entender o valor de mercado atual. Comparar com o valor de avaliação (R$168.000,00) e o lance inicial (R$168.875,75) para determinar se o preço do leilão é realmente vantajoso.
  • Estratégia de Lance: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$168.875,75. A segunda praça, com um desconto de 19,6% sobre o valor de avaliação, terá um lance inicial de R$135.060,16. Dado o desconto significativo, a segunda praça parece ser a mais promissora. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar a economia. Definir um valor máximo de lance baseado na análise de mercado e nos custos de reforma, garantindo que o investimento seja rentável.
  • Custos Adicionais: C...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Gama/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Gama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Gama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Gama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.875,75 e da 2ª praça é de R$ 135.060,16. Para arrematar imóveis em leilão em Gama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Gama no edital oficial. Imóveis de leilão em Gama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Setor Total Ville em Gama/DF. A região de Setor Total Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Gama. Confira outros imóveis em leilão em Gama.
Para participar de leilões de imóveis em Gama/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Gama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Gama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Gama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Gama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Gama tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Gama.
Sim, este imóvel em leilão em Gama fica no condomínio Setor Total Ville - Quadra 403. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Gama, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Setor Total Ville - Quadra 403 em Gama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Gama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Gama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Gama/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Gama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Gama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Gama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Gama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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