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Apartamento com 45,20m² privativos em leilão , Sao Jose Operario , Manaus - AM

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Este imóvel está sendo leiloado por Portal Zuk. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.52m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Manaus! Apartamento em leilão com 45,20m² de área privativa e 95,52m² de área total. Localizado no Condomínio Conquista Premium Aleixo, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem em uma região valorizada. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 10:39
Valor: R$ 114.725,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Manaus. A localização no condomínio/condominio-conquista-premium-aleixo" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Condomínio Conquista Premium Aleixo, em São José Operário, é um ponto forte, pois a região tende a ter boa demanda.

Considerando que o leilão encerra em 24/10/25 às 10h39, e o lance inicial é de R$ 114.725,00, com um desconto de 51% em relação ao valor de avaliação (que pode ser inferido como R$ 234.132,65, se R$ 114.725,00 for 51% de desconto, ou R$ 114.725,00 / (1 - 0.51) = R$ 234.132,65), a estratégia seria:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de São José Operário para confirmar o potencial de lucro.
  • Avaliação da Ocupação: O imóvel está ocupado, o que pode gerar custos adicionais e tempo para desocupação. É crucial estimar esses custos e o tempo necessário para torná-lo disponível para venda ou locação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de regularização de áreas, impostos retroativos e possíveis débitos de condomínio e IPTU (embora o edital mencione que o vendedor quitará até a data do leilão, é bom confirmar).
  • Estratégia de Lance: Definir um valor máximo de lance com base na análise de mercado e nos custos estimados. Participar do leilão com um lance estratégico, visando adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado.
  • Pós-Leilão: Caso arrematado, planejar a desocupação, possíveis reformas e a estratégia de venda ou locação para maximizar o retorno sobre o investimento.

Apesar de o edital mencionar que o pagamento é somente à vista, a análise de viabilidade financeira deve ser feita com rigor, considerando o capital disponível para o lance e os custos pós-leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Manaus/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Manaus, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Manaus oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Manaus.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 114.725,00. Para arrematar imóveis em leilão em Manaus, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Manaus no edital oficial. Imóveis de leilão em Manaus geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Jose Operario em Manaus/AM. A região de Sao Jose Operario possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Manaus. Confira outros imóveis em leilão em Manaus.
Para participar de leilões de imóveis em Manaus/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Manaus constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Manaus.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Manaus, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Manaus, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Manaus está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Manaus.
Sim, este imóvel em leilão em Manaus fica no condomínio Condomínio Conquista Premium Aleixo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Manaus, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Premium Aleixo em Manaus.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Manaus depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Manaus permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Manaus/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Manaus para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Manaus incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Manaus oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Manaus. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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