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Apartamento com 45,22m² e vaga de garagem , Belvedere , Montes Claros - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.22m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível! Apartamento em leilão em Montes Claros com 45,22m² de área privativa e vaga de garagem. Localizado no Condomínio Parque Monte Cristal, um condomínio com boa infraestrutura. O imóvel está ocupado, exigindo providências para desocupação e regularização, o que representa um potencial de valorização para o investidor atento. A matrícula 66.113 do 2º Registro de Imóveis de Montes Claros está consolidada em nome do fiduciário, simplificando o processo de aquisição.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:30
Valor: R$ 150.175,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investidor: Apartamento em leilão em Montes Claros (MG)

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização através de uma aquisição estratégica. A situação de ocupação, embora exija atenção, é um fator que pode ser convertido em vantagem competitiva, permitindo a aquisição por um valor potencialmente abaixo do mercado.

Análise e Estratégia:

ID do Imóvel: ID519786049
Tipo: Apartamento
Área Privativa: 45,22m²
Situação: Ocupado
Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 150.175,52
Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 262.768,60

Recomendação de Praça:

Considerando o lance inicial de R$ 150.175,52, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 262.768,60. Embora o valor seja maior, a segunda praça geralmente oferece maior flexibilidade e menor concorrência, além de permitir uma negociação mais favorável após a análise do mercado local e do perfil dos ocupantes.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Belvedere, Montes Claros. Comparar o valor de mercado com o lance mínimo da segunda praça para identificar o potencial de lucro.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação do imóvel. Consultar advogados especializados em direito imobiliário para entender os procedimentos legais e os custos envolvidos.
  • Custos de Reforma: Avaliar a necessidade de reformas e o custo estimado. O valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Montes Claros/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Seu Imóvel BB). Para participar do leilão de imóveis em Montes Claros, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Montes Claros oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Montes Claros.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 150.175,52 e da 2ª praça é de R$ 262.768,60. Para arrematar imóveis em leilão em Montes Claros, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Montes Claros no edital oficial. Imóveis de leilão em Montes Claros geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Belvedere em Montes Claros/MG. A região de Belvedere possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Montes Claros. Confira outros imóveis em leilão em Montes Claros.
Para participar de leilões de imóveis em Montes Claros/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Montes Claros constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Montes Claros.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Montes Claros, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Montes Claros tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Montes Claros.
Sim, este imóvel em leilão em Montes Claros fica no condomínio Parque Monte Cristal. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Montes Claros, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Monte Cristal em Montes Claros.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Montes Claros depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Montes Claros permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Montes Claros/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Montes Claros para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Montes Claros incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Montes Claros oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Montes Claros. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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