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Apartamento com 45,31m² em Valparaíso de Goiás/GO , Fazenda Taveira , Valparaíso De Goiás - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.31m²

Descrição

Oportunidade Imperdível em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás!
Este apartamento de 45,31m² na Fazenda Taveira oferece uma excelente chance para investidores ou para quem busca um lar acessível na região.
Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está próximo a vias de acesso importantes, facilitando o deslocamento.
A proximidade com comércios e serviços essenciais torna a localização ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de lance inicial competitivo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 123.740,47
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 120.889,40
Economia: R$ 2.851,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de Goiás, especificamente em imóveis Caixa em Valparaíso De Goiás. A área privativa de 45,31 m² sugere um imóvel compacto, ideal para locação para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias, dada a crescente demanda por moradias acessíveis na região metropolitana de Brasília.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça (29/09/2025): Lance inicial de R$123.740,47. Esta praça é ideal para investidores com capital disponível que desejam adquirir o imóvel pelo valor de avaliação ou próximo a ele, minimizando a concorrência. A comissão de 5% sobre o lance inicial totaliza R$6.187,02, elevando o custo total para R$129.927,49.
  • 2ª Praça (06/10/2025): Lance inicial de R$120.889,40. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, a segunda oferece um desconto significativo, tornando-o ainda mais atraente. Este seria o momento ideal para quem busca maximizar o retorno sobre o investimento, aproveitando o valor reduzido.

Estratégia de Investimento:

Considerando o lance inicial da segunda praça, o valor de aquisição pode ser significativamente menor. Minha recomendação seria aguardar a segunda praça para maximizar a margem de lucro. Após a aquisição:

  • Reforma e Modernização: Investir em uma reforma estratégica, focando em otimizar o espaço, modernizar os acabamentos (pintura, pisos, iluminação) e, se possível, melhorar a funcionalidade dos ambientes. O objetivo é tornar o apartamento mais atraente para o mercado de locação.
  • Análise de Mercado para Locação: Pesquisar os valores de aluguel de apartamentos similares na região de Valparaíso de Goiás, especialmente na Fazenda Taveira e arredores. Identificar o perfil do inquilino ideal para maximizar a taxa de ocupação.
  • Marketing e Divu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 123.740,47 e da 2ª praça é de R$ 120.889,40. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Taveira em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás.
Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás.
Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Varandas Meridian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Meridian em Valparaíso De Goiás.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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