Apartamento com 45,31m² em Valparaíso de Goiás/GO , Fazenda Taveira , Valparaíso De Goiás - GO

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 44,1% sobre o valor de avaliação. A praça de encerramento em 17/11/2025 às 10:00 é uma data chave. Dado o lance inicial de R$66.397,58 e o valor de avaliação de R$118.800,00, o imóvel está sendo ofertado a aproximadamente 55,89% do seu valor de avaliação, o que é um indicativo muito forte de um bom negócio.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Matrícula: Acesse o link fornecido na observação (https://venda-imoveis.caixa.gov.br/editais/matricula/GO/8787712019484.pdf) para verificar a matrícula do imóvel. Procure por quaisquer ônus, pendências ou informações relevantes que possam impactar a propriedade.
• Visita Técnica (se possível): Embora a situação de ocupação precise ser constatada pelo interessado, se houver possibilidade de visita ou obter informações sobre o estado atual do imóvel, isso será crucial.
• Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$66.397,58 e um incremento mínimo de R$2.000,00, é recomendável definir um valor máximo de lance com base em uma análise comparativa de mercado na região de imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Considere o valor de avaliação (R$118.800,00) como um teto, mas busque oportunidades de adquirir abaixo disso.
• Custos Adicionais: Lembre-se de incluir a comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor) e os custos de impostos (ITBI) e taxas de cartório na sua projeção financeira.
• Potencial de Valorização: Valparaíso de Goiás é uma cidade em crescimento, e imóveis com bom custo-benefício tendem a se valorizar. Este apartamento, com o preço atual, tem um grande potencial para revenda ou locação após eventuais reformas.

Tabela de Custos Estimados:

Item

Valor Estimad... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Valparaíso De Goiás/GO IPL 8.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 48.487 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Va... IPL 6.6 Extrajudicial Daniel Garcia Leilões Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 84.892 Leilão: 30/09/2025 Apartamento com 2 quartos em Valparaíso... IPL 7.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 1 quarto com 42,81m² área privativa 1ª Praça: R$ 84.307 Leilão: 23/04/2025 Apartamento 1 quarto com 42,81m² área pr... IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² privativos 1ª Praça: R$ 61.143 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45m² priv... IPL 1.7 Extrajudicial LB Leilões Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 169.767 Leilão: 24/11/2025 Apartamento com 2 quartos em Valparaíso... IPL 5.1 Extrajudicial Lance Certo Leilões Apartamento com 2 quartos em Valparaíso de Goiás 1ª Praça: R$ 146.861 Leilão: 13/10/2025 Apartamento com 2 quartos em Valparaíso... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás? O leilão de imóveis extrajudicial em Valparaíso De Goiás/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 66.397,58. Para arrematar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás no edital oficial. Imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Fazenda Taveira em Valparaíso De Goiás/GO. A região de Fazenda Taveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Valparaíso De Goiás. Confira outros imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Valparaíso De Goiás? Para participar de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Valparaíso De Goiás constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Valparaíso De Goiás. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Valparaíso De Goiás está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Valparaíso De Goiás. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás fica no condomínio Condomínio Varandas Meridian. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Valparaíso De Goiás, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Varandas Meridian em Valparaíso De Goiás. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Valparaíso De Goiás? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Valparaíso De Goiás depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Valparaíso De Goiás para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Valparaíso De Goiás incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Valparaíso De Goiás oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Valparaíso De Goiás. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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