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Apartamento com 45,31m² privativos, 1 vaga, 1 banheiro, 1 quarto , Guadalupe , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.31m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento de 45,31 m² privativos localizado no bairro Guadalupe, leilões em Rio De Janeiro, oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis residenciais compactos e funcionais.

Com 1 quarto e 1 banheiro, é ideal para solteiros, casais ou para aluguel de temporada e moradia urbana. O imóvel está situado em um prédio com bloco 03, apartamento 305, o que sugere facilidade de acesso e boa localização.

O IPTU está identificado, e a matrícula do imóvel está regularizada, garantindo segurança jurídica para o comprador.

Além disso, o imóvel está disponível em leilão com lance mínimo de R$ 96.592,92, abaixo do valor de avaliação de R$ 163.000,00, o que pode representar uma oportunidade de aquisição abaixo do preço de mercado. O lance mínimo e o incremento mínimo de R$ 1.000,00 permitem negociações flexíveis.

Este imóvel é indicado para quem deseja investir em imóveis residenciais para aluguel ou revenda, aproveitando o potencial de valorização do bairro Guadalupe e a liquidez proporcionada pelo formato de leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/08/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no apartamento em Guadalupe, leilões em Rio De Janeiro:

Este imóvel apresenta uma avaliação de R$ 163.000,00 e um lance mínimo inicial de R$ 96.592,92, o que indica um desconto significativo para aquisição via leilão. Como investidor, o foco seria aguardar o encerramento da primeira praça, marcado para 01/08/2025 às 12:33:30, para avaliar a concorrência e o interesse no imóvel.

Se não houver lances na primeira praça, o imóvel poderá ser adquirido por um valor ainda mais atrativo em praças subsequentes, caso existam. O incremento mínimo de R$ 1.000,00 permite negociações graduais, facilitando a estratégia de lance.

Considerando a área privativa de 45,31 m², o imóvel é ideal para locação residencial, especialmente para solteiros ou casais, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação e retorno mensal. A localização no bairro Guadalupe, uma região consolidada do Rio de Janeiro, favorece a valorização do imóvel.

Recomenda-se:

  • Realizar uma visita técnica para avaliação do estado do imóvel e possíveis reformas necessárias.
  • Verificar a documentação e certidões para garantir a regularidade e ausência de ônus.
  • Planejar o investimento considerando custos adicionais como IPTU e condomínio, que devem ser pagos pelo comprador.
  • Estudar o mercado local de aluguel para definir o valor ideal de locação e retorno esperado.
  • Acompanhar o leilão até o encerramento da primeira praça para decidir o momento ideal de oferta.

Este planejamento detalhado permitirá maximizar o retorno do investimento, minimizando riscos e aproveitando as condições favoráveis do leilão.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Guadalupe em Rio De Janeiro/RJ. A região de Guadalupe possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Parque Recreio da Gávea. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Recreio da Gávea em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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