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Apartamento com 45,35m², 1 quarto, térreo , Parada De Taípas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -92% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.35m²

Quartos

1

Descrição

Este apartamento térreo no Bloco C02 do Conjunto Habitacional Brasilândia C possui uma área privativa de 45,35m² e está atualmente ocupado. A matrícula 149.655 do 18º Registro de Imóveis garante a regularidade documental, e a inscrição municipal é 216.013.0122-5. O imóvel apresenta uma excelente oportunidade de investimento, pois o valor do lance está 54% abaixo na segunda praça, o que pode representar um bom desconto para aquisição. A condição de pagamento é à vista, com uma comissão de 5% ao leiloeiro, o que facilita a negociação para compradores com disponibilidade financeira imediata.

O imóvel está localizado em uma região consolidada de ofertas de leilão em São Paulo, no bairro Jardim Brasília, oferecendo potencial para valorização e facilidade de acesso a serviços e infraestrutura urbana. A ocupação atual deve ser considerada para planejamento de uso ou eventual desocupação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/06/2025 10:30
Valor: R$ 414.168,41
2ª Praça Encerrado
Data: 26/06/2025 10:30
Valor: R$ 192.200,20
Economia: R$ 221.968,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia ideal para este imóvel seria aguardar a segunda praça do leilão, marcada para o dia 26/06/2025 às 10:30, onde o lance mínimo cai para R$ 192.200,20, representando um desconto significativo em relação ao valor inicial. A tabela abaixo resume os dados importantes para análise:

PraçaDataLance Mínimo (R$)Desconto (%)
1ª Praça25/06/2025 10:30414168.410%
2ª Praça26/06/2025 10:30192200.2054%

Recomendo:

  • Monitorar o leilão atentamente para participar da segunda praça, onde o valor está mais atrativo.
  • Considerar o custo adicional da comissão de 5% ao leiloeiro e possíveis despesas com desocupação, já que o imóvel está ocupado.
  • Realizar uma visita prévia para avaliar as condições físicas, pois as fotos são ilustrativas.
  • Planejar o uso do imóvel para aluguel ou revenda, considerando a localização em ofertas de leilão em São Paulo e o tamanho compacto de 45,35m².
  • Verificar a documentação e matrícula para garantir segurança jurídica.

Essa abordagem permite maximizar o retorno do investimento, minimizando o custo inicial e aproveitando o desconto significativo oferecido na segunda praça.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 414.168,41 e da 2ª praça é de R$ 192.200,20. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parada De Taípas em São Paulo/SP. A região de Parada De Taípas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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