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Apartamento com 45,39m², 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga , Icuí-laranjeira , Ananindeua - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.39m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Apartamento com ótima localização em leilões em Ananindeua/PA, oferecendo 45,39m² de área privativa, distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem. Ideal para investidores ou quem busca moradia em um local tranquilo e bem localizado. O imóvel possui matrícula 32363 e está livre de IPTU, representando uma excelente oportunidade de investimento com baixo custo de manutenção.

Localizado no bairro Vitoria Maguary, o apartamento está em uma região que oferece fácil acesso a comércios e serviços, além de transporte público, tornando-o uma ótima opção para quem valoriza praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 146.350,00
2ª Praça Encerrado
Data: 24/07/2025 10:00
Valor: R$ 94.737,17
Economia: R$ 51.612,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilões em Ananindeua representa uma oportunidade única para investidores e compradores em busca de um imóvel com ótimo custo-benefício. Com uma área privativa de 45,39m², distribuídos em 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, o imóvel é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam alugar ou revender no futuro.

O valor de avaliação está em R$ 146.350,00, com possibilidade de financiamento através da linha SBPE, o que facilita a aquisição para quem não dispõe de todo o valor à vista. Recomendo aguardar o segundo leilão, onde o valor inicial será de R$ 94.737,17, representando uma economia significativa.

Para maximizar o retorno sobre o investimento, considere as seguintes estratégias:

  • Aluguel: O imóvel pode ser alugado por um valor mensal estimado em R$ 800,00 a R$ 1.000,00, dependendo da demanda local.
  • Revenda: Com pequenas reformas, é possível aumentar o valor de revenda em até 20%.
  • Financiamento: Utilize o financiamento SBPE para adquirir o imóvel com um menor investimento inicial e pague as parcelas com o valor do aluguel.

Não perca esta oportunidade de investir em um imóvel com ótima localização e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Porto Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 146.350,00 e da 2ª praça é de R$ 94.737,17. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icuí-laranjeira em Ananindeua/PA. A região de Icuí-laranjeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Vitória Maguary. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitória Maguary em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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