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Apartamento com 45,5m² e 1 vaga em Fazenda Rio Grande , Estados , Fazenda Rio Grande - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Fazenda Rio Grande!
Este apartamento de 45,5m² com 1 vaga de garagem representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia. Localizado em uma região com potencial de valorização, o imóvel oferece praticidade e conforto. A Caixa Econômica Federal, como proprietária, oferece condições especiais, com cobertura de débitos de IPTU e condomínio acima de certos limites, além de assessoramento até o registro. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas pela Caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.667,03
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em leilão em Fazenda Rio Grande, com 45,5m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização e custos de aquisição controlados. A modalidade de venda da Caixa Econômica Federal, com foco em lances à vista, sugere um perfil de comprador com liquidez imediata.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Lance: Dado que o leilão é uma licitação aberta, a primeira praça é o momento ideal para realizar um lance. O lance inicial é de R$ 106.667,03, com uma avaliação de R$ 180.000,00. Isso representa um desconto significativo, tornando a oferta inicial bastante atrativa. Esperar por praças posteriores pode não ser vantajoso, pois o objetivo é adquirir o imóvel pelo menor valor possível, aproveitando o desconto inicial oferecido pela Caixa.
  • Custo de Aquisição e Potencial de Valorização: O valor de avaliação de R$ 180.000,00 indica o valor de mercado estimado. Com um lance inicial de R$ 106.667,03, o potencial de retorno sobre o investimento é considerável. A cidade de Fazenda Rio Grande tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais e Benefícios da Caixa: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação. No entanto, os benefícios oferecidos pela Caixa em relação ao IPTU (até R$ 1.000,00 pagos pela Caixa) e condomínio (até 10% do valor de avaliação pagos pela Caixa) mitigam significativamente os riscos de dívidas pendentes, tornando a aquisição mais segura.
  • Estratégia de Investimento: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado tanto para locação quanto para revenda. Para locação, o foco seria em inquilinos que buscam praticidade e boa localização. Para revenda, após uma possível valorização do mercado imobiliário local, o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Fazenda Rio Grande/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 106.667,03. Para arrematar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Fazenda Rio Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estados em Fazenda Rio Grande/PR. A região de Estados possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Fazenda Rio Grande. Confira outros imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Fazenda Rio Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Fazenda Rio Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Fazenda Rio Grande está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Fazenda Rio Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande fica no condomínio Residencial América 3. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Fazenda Rio Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial América 3 em Fazenda Rio Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Fazenda Rio Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Fazenda Rio Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Fazenda Rio Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Fazenda Rio Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Fazenda Rio Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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