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Apartamento com 45,5m² em Sorocaba/SP , Jardim Piazza Di Roma , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.5m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Sorocaba/SP!
Este encantador apartamento de 45,5m² privativos, localizado no Condomínio Residencial Parque dos Pássaros, oferece 1 vaga de garagem e uma excelente localização no Jardim Piazza di Roma. Com um desconto de 20,93% do valor de avaliação no 2º leilão, esta é a chance de adquirir seu imóvel por um preço atrativo. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma escolha inteligente para quem busca qualidade de vida e um bom investimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 166.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 131.249,61
Economia: R$ 34.750,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sorocaba/SP, com 45,5m² de área privativa e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente por estar sendo ofertado com um desconto de 20,93% do valor de avaliação no segundo leilão. O valor de avaliação é de R$166.000,00, e o lance inicial para o segundo leilão é de R$131.249,61. Considerando que o lance inicial do primeiro leilão era o valor de avaliação, a redução é significativa.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Piazza Di Roma e arredores. Comparar com o valor de avaliação e o lance inicial do segundo leilão para confirmar a atratividade do preço.
  • Visita e Vistoria: É crucial que o interessado realize uma vistoria no imóvel para constatar a situação de ocupação e o estado de conservação. A descrição menciona que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado, o que implica que o imóvel pode estar ocupado.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de desocupação e reformas necessárias.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial do segundo leilão é R$131.249,61 e o incremento mínimo é de R$2.000,00, definir um valor máximo de lance que seja compatível com o valor de mercado e os custos adicionais. Se o objetivo for maximizar o desconto, pode-se considerar aguardar até o final do segundo leilão, mas há o risco de o imóvel ser arrematado antes.
  • Análise de Condomínio e IPTU: Embora não detalhados no HTML, é fundamental obter informações sobre o valor do condomínio e do IPTU para incluir esses custos na análise financeira.

Considerações sobre o Leilão:

O leilão é online, com encerramento previsto para 0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.000,00 e da 2ª praça é de R$ 131.249,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Piazza Di Roma em Sorocaba/SP. A região de Jardim Piazza Di Roma possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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